阳光房地产基金(00435)第三季度物业组合的租用率温和改善至95.0%

智通财经APP讯，阳光房地产基金(00435)公布2021/22年财政年度的第三季营运数据，于2022年3月31日，阳光房地产基金物业组合的租用率温和改善至95.0% (2021年 12 月 31 日 : 94.5%) 。写字楼物业的租用率自 2021 年 12 月 31 日 的 93.3% 上升至 94.3%，而零售物业的租用率则轻微下降至96.6% (2021年12月31日: 97.1%)。

阳光房地产基金物业组合的整体现行租金于2022年3月31日为每平方尺港币45.8元 (2021年12月31日: 每平方尺港币46.1元)。反映仍然充满挑战的营商环境，写字楼及零售物业组合于回顾季度分别取得7.6%及7.0%的续租租金负增长。

大新金融中心于2022年3月31日取得稳定的91.4%租用率，现行租金为每平方尺港币42.9元。与此同时，Strand 50继续受惠于成功转型为上环顶尖的乙级写字楼物业;其租用率改善至97.7%，现行租金为每平方尺港币32.3元。九龙区方面，随着与美容业相关的租户相继进驻，丰怡中心的租用率回升至80.4%;惟鉴于疫情持续，其空置单位的空租期将较预期为长。

零售物业方面，上水中心购物商场及新都城一期物业的租用率于 2022 年 3 月 31 日分别为 94.8% 及 98.0% ，而相应的现行租金则为每平方尺港币100.2元及每平方尺港币55.1元。然而，上水中心的空置率因应其幼稚园租户 (现时占其可出租面积约7.5%)的迁出，预料将会上升。

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