恒大(03333)立下新年Flag:交楼60万套
恒大(03333)新年的第一个会议,还是聚焦保交楼。尽管话题不新鲜,但会议中透露的大量干货,还是让外界得以首次全景式地窥见这个漩涡中的企业,是如何倾尽全力自救。
根据恒大内刊,在大年初六(2月6日),集团各部门中心一把手以上领导、各地区公司部门一把手以上中层干部、各项目总经理共计三千多人,提前一天上班,召开2022年保交楼新年开工动员大会,全面部署2022年保交楼工作,并提出今年要保交楼约7000万平米、约60万套的目标,这相当于恒大所有保交楼项目中有近50%要在今年完成交付。
许家印在会上坦言,公司往年正常经营的时候,资金的流入流出超过万亿,高峰期一年也就交楼五、六十万户。公司陷入困境后,去年9月开始几乎没有资金流入,这种情况下要大量交楼,困难程度可想而知。“但保交楼是涉及千万户业主的重大社会民生,这是我们应该承担、且必须承担的社会责任,我们要不惜一切代价地全力做好这项工作。”
许家印的“底气”,来自目前恒大500多亿的预售监管资金,春节后启动全面复工问题不大。至于复工后的施工连续性,则要要近800亿的销售未回款、近900亿的保交楼楼栋中的可售货值,他直言“这1700亿就是持续保交楼的资金基础。”
截止去年底,恒大全国项目的复工率达93.2%,但许家印也坦言,目前工效还差很远。当时由于临近春节以及北方冬歇,考虑大量农民工返乡,没有特别强调工效问题,春节后除了全面开工,更重要的是工效快速达标,到3月底要做到施工人数达30万人,让全国80%-90%的保交楼项目全面工效达标,正常施工。
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