扭亏为盈 九龙仓置业(01997)年度股东应占溢利43.91亿港元

九龙仓置业(01997)发布截至2021年12月31日止年度业绩，该集团取得收入160.43亿港元，同比增加3.4%;公司股东应占溢利43.91亿港元，去年同期则亏损78.54亿港元;每股盈利1.45港元，拟派发第二次中期股息每股0.64港元以替代派付末期股息。

公告称，在集团加大力度为商场活动进行市场推广和密集宣传下，海港城和时代广场在2021年取得高于市场的零售销售额增长。零售商纷纷趁目前市况作出租赁承诺，集团亦继续加强品牌价值，并引入新品牌。市值租金经过两年压抑后趋于稳定。

写字楼方面，在需求疲弱兼供应过剩下，市场仍然偏软。有租户缩减规模，不过第四季开始出现搬迁升级的情况。写字楼空置率同样在第四季回稳，惟鉴于经济状况和即将落成的大量供应，租金假以时日方会明显提升。

随着本港疫情暂时受控，本地消费回暖，酒店入住率显著改善。惟竞争非常激烈，而且亏蚀连连的市况持续。踏入2022年，针对新一波新冠疫情的新一轮收紧社交距离措施再度置酒吧、餐厅及活动业务于水深火热之中。

集团收入增加 3%，营业盈利跌幅收窄至 9%，基础净盈利跌幅则收窄至 13%。租金仍然受压，而为了争取本地市场，集团投入市场推广的开支倍增。集团及时密切检讨市场推广及宣传开支，以有效应对市场变化。

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