总规划面积22.2万㎡！昌平区公布2022年第二批供地计划

日前，北京市昌平区公布2022年第二批供地计划，本次拟供应的两宗住宅地块分别为平坊村土地一级开发项目PF-09、10地块和平西府土地一级开发项目B-02地块，均位于未来科学城生态绿心范围内，总规划建筑面积22.2万㎡。

PF-09、10地块位于北五环外，北侧紧邻金隅+首开+建工联合体地块。

地块总面积6.47万㎡，建筑面积9.67万㎡，包含R2二类居住用地及A33基础教育用地。容积率0.8-1.6，建筑控制高度12米-18米。

平西府B-02地块，北临北清路，东临TBD云集中心，总用地面积 5.01万㎡，总建面约12.53万㎡，容积率2.5，控高60米，全部为R2二类居住用地。

地块西侧约1.5公里处，是今年中交+卓越打造的奥森春晓项目，销售指导价为6.3万元/㎡;地块西南侧次新房公园悦府链家挂牌价约6.8万元/㎡。

根据目前规划，未来科学城规划面积170.6平方公里，按照“两区一心”进行空间布局，其中东区规划面积约43.5平方公里，生态绿心规划面积66.4平方公里，西区规划面积约60.7平方公里，包括沙河大学城、生命科学园、工程技术创新园、科技服务产业园、先进制造产业园、百善综合配套服务区。

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