漳州市20.29亿元挂牌6宗涉宅地 总出让面积26.48万平方米

9月29日，福建漳州市自然资源局发布公告，将于10月20日出让6宗地块，总出让面积26.48万平方米，总建筑面积58.22万平方米，起拍总价20.29亿元，最高起拍价楼面价6762元/平方米，分别位于芗城区、龙文区、高新区，其中2021P08、2021P10这2宗地块为带回购方案出让项目。

观点地产新媒体了解到，其中，芝山路东侧、漳华路南侧用地02-1地块，编号2021P07，位于漳州芗城区漳华路以南、芝山路以东，用途为居住，占地面积24444平方米，容积率为1.7，计容建筑面积41555平方米，起拍价2.81亿元，地块设置保留价。

本地块采取“限房价、竞地价”方式出让，商品住宅平均销售价格不得超过20000元/平方米。本地块竞买报价上限价格为4.17亿元(平均楼面地价10035元/平方米)，当土地竞买报价达到上限价格时，不再接受更高报价，现场转入以摇号方式确定竞得人。

丹霞路以东、建元路以南01地块，编号2021P08，位于漳州芗城区丹霞路以东、建元路以南、悦港路以西、龙江明珠以北，本地块带回购方案出让，用途为居住，占地面积21919平方米，容积率为2.4，计容建筑面积52606平方米，起拍价1.53亿元。

该地块拍卖采取“限地价、竞回购价”方式出让，地块设定的上限价格为22700万元(楼面地价4315元/平方米)，当土地竞买报价达到上限价格时，不再接受更高报价，现场转入竞安置房回购价的方式确定竞得人。竞买人向下竞报的回购价以7452元/平方米为起始价，竞报回购价最低的竞买人为竞得人。

高新区琥珀路以南、纵一路以东地块，编号2021P09，位于漳州市高新区琥珀路以南、纵一路(蜈蚣山路)以东，用途为居住，占地面积41715.93平方米，容积率为1.6，计容建筑面积66745平方米，起拍价5.5亿元，地块设置保留价。

该地块拍卖采取“限地价、竞配建”方式出让，地块设定的上限价格为81900万元(楼面地价12271元/平方米)，在土地竞买报价未达到上限价格时，采取价高者得的方式确定竞得人。当土地竞买报价达到上限价格时，不再接受更高报价，现场转入竞配送居住用房建筑面积无偿提供给漳州高新区管委会，每次竞报配送居住用房建筑面积应不少于500平方米，竞报配送居住用房建筑面积最高者为竞得人。

高新区西环城路东侧、圆梦路南侧地块，编号2021P10，位于漳州高新区西环城路东侧、圆梦路南侧，本地块带回购方案出让，用途为居住，占地面积71435.52平方米，容积率为2.9，计容建筑面积207163平方米，起拍价3.55亿元。

该地块拍卖采取“限地价、竞回购价”方式出让，地块设定的上限价格为52700万元(楼面地价2544元/平方米)，在土地竞买报价未达到上限价格时，采取价高者得的方式确定竞得人。当土地竞买报价达到上限价格时，现场转入竞安置房回购价的方式确定竞得人，竞报回购价最低的竞买人为竞得人。

漳华路以东、宝石路以南地块，编号2021P11，位于芗城区石亭街道漳华路以东、规划宝石路以南、规划金边路以北，为居住与商业混合用地，占地面积60687平方米，容积率为1.4，计容建筑面积84960平方米(其中商业部分计容建筑面积不低于8400平方米，且不高17023平方米)，起拍价1.52亿元。

本地块采取“限房价、竞地价”方式出让，地块可销售商品住宅限定平均销售价格;本地块商品住宅平均销售价格不得超过20000元/平方米。本地块竞买报价上限价格为22600万元(平均楼面地价2660元/平方米)。在土地竞买报价未达到上限价格时，采取价高者得的方式确定竞得人。当土地竞买报价达到上限价格时，现场转入以摇号方式确定竞得人。

朝阳南路以南、新社路以东01地块，编号2021P12，位于龙文区朝阳南路以南、新社路以东、浦口路以北、蓝田二实小以西，为住宅用地，占地面积44553平方米，容积率为2.9，计容建筑面积129203平方米(地块商业部分计容建筑面积应小于地块总计容建筑面积的10%)，起拍价5.38亿元。

本地块采取“限房价、竞地价”方式出让，地块可销售商品住宅限定平均销售价格;本地块商品住宅平均销售价格不得超过20000元/平方米。本地块竞买报价上限价格为77000万元(平均楼面地价5960元/平方米)。在土地竞买报价未达到上限价格时，采取价高者得的方式确定竞得人。当土地竞买报价达到上限价格时，不再接受更高报价，现场转入以摇号方式确定竞得人。

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