宋都股份2021年预亏或达4亿元 ，因实际回购金额占计划比例过低，收到浙江证监局《警示函》

本报记者李贝贝 上海报道

2月24日，宋都基业投资股份有限公司（600077.SH，以下简称“宋都股份”）公告称，于近日收到中国证券监督管理委员会浙江监管局（以下简称浙江证监局）出具的《关于对宋都基业投资股份有限公司及相关责任人采取出具警示函措施的决定》(以下简称“《警示函》”)。《警示函》显示，因实际回购金额仅占公司回购计划金额下限的6.15%，未履行相应决策程序对其予以变更或豁免，与回购计划存在重大差异，公司董事长兼总裁俞建午、董秘郑羲亮受到浙江证监局出具的警示函的监督管理措施，并记入诚信档案。

相关负责人记入诚信档案

《警示函》显示，2021年1月22日，宋都股份通过了《关于以集中竞价交易方式回购股份预案的议案》，称计划于董事会审议通过之日起不超过12个月，使用自有资金以集中竞价交易方式回购公司股份，回购资金总额不低于人民币1.3亿元、不超过人民币2.6亿元。但2022年1月22日，公司发布《关于未能按期完成回购暨终止回购公司股份的公告》，透露在回购期限内累计回购股份262.50万股，回购金额799.98万元，实际回购金额仅占公司回购计划金额下限的6.15%。

浙江证监局认为，宋都股份此举未履行相应决策程序对其予以变更或豁免，与回购计划存在重大差异，未及时、充分披露不能按承诺实施股份回购计划的风险信息。

《警示函》称，公司及相关人员的上述行为违反了《上市公司信息披露管理办法》第三条、第四条和《上市公司监管指引第4号——上市公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及上市公司承诺及履行》第十五条的相关规定。公司董事长兼总裁俞建午、董秘郑羲亮对上述违规行为应承担主要责任。因此，浙江证监局决定对二人分别采取出具警示函的监督管理措施，并记入诚信档案，二人应当在收到本决定书后10个工作日内提交书面整改报告。

宋都股份方面对此表示，公司及相关人员高度重视浙江证监局《决定书》中指出的问题，公司亦将认真吸取教训，组织相关人员加强对上市公司法律法规和规范性文件的学习，提高规范运作意识，不断提高公司信息披露质量，促进公司健康、稳定和持续的发展。

就终止回购的原因、公司收到《警示函》及两名负责人被记入诚信档案对公司的影响、若外部环境改善公司经营好转，回购计划是否会再启动等问题，《华夏时报》记者分别向宋都股份董秘办公室、证券事务部及品牌相关人士拨打电话或发送采访提纲，但截至发稿未收到回复。

根据《关于未能按期完成回购暨终止回购公司股份的公告》，终止回购股份的主要原因是，自公告回购方案后，随着房地产宏观调控政策的延续，房企“三道红线”等监管政策的实施，公司外部环境持续收紧，公司经营环境面临着阶段性挑战。

该份公告同时透露，2021年，公司货币资金主要用于主业经营和到期融资产品的兑付 , 主要包括公司债券、购房尾款ABS等，上述合计兑付约9.23亿元。根据公司披露的定期报告显示，2021年9月末，公司现金及现金等价物余额为37.82亿元，虽较2021年初（32.82 亿元）略有增长，但其主要用于项目自身经营的资金，受项目公司预售资金监管政策趋严形势的影响，公司需要集中资金保障项目运营和主业周转。

因此，为保证公司稳定经营，继续实现健康发展，更好发挥资金在公司生产经营中的作用，公司结合资金需求优先将资金用于投入公司主业经营及公司可持续发展的业务开展上，在控制风险的前提下，进一步提升资金使用的效率。经董事会慎重研究，决定终止本次股份回购方案。

同时，上述公告还强调，“本次终止回购公司股份事项符合相关法律、法规及公司章程等规定，不存在损害公司及全体股东尤其是中小股东利益的情形，不会对公司财务状况、正常生产经营造成不利影响”。但《华夏时报》记者注意到，在“股吧”，不少股民义愤填膺，指责宋都股份终止回购的行为是“耍赖”，称“一把匕首刺进广大股民的小心窝”，号召“一起抵制投诉宋都实控人、管理层渎职不作为行为”。

2021年预亏或达4亿元

今年1月20日，宋都股份预告2021年业绩，预计2021年度归属于上市公司股东的净利润约为-4亿元到-3亿元，与上年同期相比减少约7.52亿元到6.53元；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约为-3.80亿元到-2.70亿元，与上年同期相比减少约8.10亿元到9.20亿元。

亏损的主要原因是，报告期末，公司对部分开发项目中配建的自持房产进行减值测试，根据相关规定，该部分房产全部用于公开对外租赁。公司根据租金现金流折现现值与账面历史成本比较并计提资产减值准备，该减值未来不能转回。

同时，由于合作项目交付产生利润较上年度减少，预计权益法确认投资收益较上年度减少，对归属于上市公司股东的净利润的影响约为-1.4 亿元至-1.8 亿元。除上述因素外，本期利息收入较上年度减少、导致财务费用增加；本期新获取项目增加，导致管理费用增加。

之后，1月24日，上海证券交易所向宋都股份发出了问询函。

2月17日，在回复上海证券交易所的问询函中，宋都股份解释说，本次计提减值准备的自持房产均为公司在土拍规则下竞得宗地而要求开发的相应物业。截至2021年12月31日，这些自持房产账面金额合计为8.13亿元（未经审计）。由于公司自持房产按照现有政策无法对外转让出售，目前计划今后暂用于对外出租，以此预计未来租金等现金流的现值来作为公司自持房产的可收回金额可能存在减值迹象。

针对投资收益大幅下降的原因及合理性，宋都股份表示，公司确认的投资收益主要来自房地产合作开发项目，由于各合作项目房产开始交付时间及业主收房时间的不均衡性等因素，影响了合作项目公司的年度损益，进而导致公司根据合作项目损益确认的投资收益波动较大。

值得注意的是，宋都股份在2021年三季度亏损约4990万元。据公开资料，2021年8月，因联合开发的伙伴取消合作，宋都股份放弃在杭州首批集中供地中以17.83亿元竞得的一幅宅地，损失5000万保证金，占其2020年归母净利润（3.52亿元）的14.2%。

不过，《华夏时报》记者注意到，宋都股份目前正在尝试新业务。1月4日晚，宋都股份公告，拟成立子公司浙江宋都锂业有限公司，初期注册资本金拟定为5亿元。但公司目前尚未有锂业相关业务，没有相关的技术储备、相关的资源及专业团队。之后，公司斩获4连板，股价涨逾46%。公司在1月21日晚的公告中则提到，“结合资金需求优先将资金用于投入公司主业经营及公司可持续发展的业务开展上”。

截至《华夏时报》记者发稿，宋都股份跌2.16%，报2.72元/股。

责任编辑：张蓓 主编：张豫宁

标签： 宋都股份 华夏时报 浙江证监局