岁宝百货(00312)：提前终止深圳宝安区物业租赁协议

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岁宝百货(00312)发布公告，于2022年12月8日，公司全资附属公司深圳岁宝连锁商业发展有限公司(作为承租人)与业主(深圳市宏发房地产开发有限公司)就有关提前终止租赁协议订立提前终止协议。

该处所为中国广东省深圳市宝安区石岩街道浪心社区宝石南路宏发大世界购物广场。根据租赁协议，承租人自2012年8月起，一直在该处所经营一家百货公司。由于2019冠状病毒疫情反复，这家店在过去两年多取得持续亏损。董事会认为，根据提前终止租赁协议，长远而言将有助集团减轻经营亏损及财务负担。

根据提前终止协议，承租人没有租赁押金将被没收，及将无需承担支付罚款和费用。此外，根据国际财务报告准则第16号，集团须于执行提前终止协议后，在公司的综合财务报表内撤销确认使用权资产。故此，根据上市规则，该提前终止协议项下拟进行的交易将被视为集团处置使用权资产。集团根据提前终止协议所撤销确认的使用权资产价值约为人民币2.83亿元。

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