标普维持旭辉(00884)BB评级 肯定其债务管理能力
3月29日,国际评级机构标准普尔发布报告,确认维持旭辉(00884)“BB”评级。标普认为,旭辉短期债务管理及近期在境内外资本市场的再融资行为,体现了其有效的债务管理能力。
标普表示,旭辉刚发布的业绩符合预期,杠杆率水平也控制在评级要求内。旭辉年报数据显示,公司2021年实现营业收入1078亿元,较去年同期增长50.2%;净利润123亿元,同比涨幅3.6%;净负债率62.8%,较2020年下降1.2个百分点,三道红线稳步进入绿档。
标普报告中提到,旭辉在偿还了1月美元债和3月公司债后,年内仅有一笔4月到期14.8亿人民币债券,短期债务占比仅12%。标普认为旭辉可以很好的管理2022年、2023年上半年到期债务。此外,尽管再融资环境艰难,旭辉今年仍完成了1.5亿美元债增发及利率仅4.75%的10亿境内中期票据发行。此外,旭辉21年末境内银行贷款逆势小幅增长,近期也获得平安银行50亿并购贷,均显示公司与境内银行良好的合作关系。
综合以上,确认维持旭辉评级不变。
近期,国内疫情形势趋于严峻,因此必然带来销售放缓,评级机构对中国房地产行业整体表示担忧。标普认为旭辉可售货值主要位于一二线城市,销售均价达17,000/㎡,充足的可售货值也将帮助公司度过当前的不确定环境。旭辉年报显示,其2022年可收货值3600亿,81%位于一二线城市,有利于快速抓住疫情得到控制后的市场需求修复。
在报告的最后,标普指出,如果旭辉的销售降幅低于预期,我们将考虑上调其展望。
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