卓尔智联(02098)终止武汉物业的租赁合同

卓尔智联(02098)发布公告，于2022年2月15日，该公司的全资附属公司作为业主及武汉德群订立终止协议，业主及武汉德群同意终止租赁合同(经转让协议修订)(2020年租赁合同)，自2022年2月15日起生效。

根据终止协议，武汉德群已放弃2020年租赁合同下的租赁并结清租赁物业截至2022年2月14日(包括该日)的所有相关未付费用，包括但不限于管理费、水电费及垃圾处理费。业主已就武汉德群支付2021年7月1日至2022年2月14日期间根据2020年租赁合同计算的租金约人民币2.88亿元的责任向武汉德群授予豁免。

据悉，租赁物业位于武汉汉口北市场，为集团发展的主要批发商场之一。汉口北市场包括鞋业皮具城、酒店用品城及五金灯饰城等主要的专业批发市场。

武汉德群向业主暨该公司表示，考虑到武汉德群根据2020年租赁合同应向业主支付的租金乃参考(其中包括)2017年的现行市场租金厘定，因近年受新冠疫情影响，武汉德群向于租赁物业经营业务的商户收取的租金水平增长低于预期，导致武汉德群于管理租赁物业时蒙受损失。

鉴于武汉德群反馈的情况及巿场情形变化，董事认为，订立终止协议将让集团获取和承接武汉德群过去几年的营销资源和客户数据信息，以精准定位的营销手段和创新性服务直接参与租赁物业的管理。

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