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港股异动 | 内房股继续冲高,世茂集团(00813)大涨9% 预售金监管现改善信号,机构料板块估值持续修复

内房股延续反弹,多股升幅居港股通标的股前列。有关部门下发城市商品房预售资金监管相关意见,机构点评指出,预售资金过度监管纠偏,利于缓解房企资金流状况。后续政策端仍有改善空间,有望带来板块估值持续修复。截至发稿,世茂集团(00813)涨9.06%,报7.10港元;旭辉控股集团(00884)涨6.75%,报6.01港元;新城发展(01030)涨5.71%,报5.92港元;融创中国(01918)涨5.41%,报11.30港元;中国金茂(00817)涨4.33%,报3.13港元。

据财联社报道,近日相关部门下发《关于城市商品房预售资金监管的相关意见》。

对此,国泰君安点评称,2021年以前,预售资金监管处于过松状态,构成房企最重要的融资来源,而去年八部委文件和房企暴雷事件后,各地方政府反而进入囚徒困境争相监管中,当前再纠偏。

平安证券的评论则认为,预售资金过度监管纠偏,利于缓解房企资金流状况。近期从并购贷不计入“三条红线”、《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》、到预售资金监管的灵活调整,政策端暖风频频。短期看,无论是从“稳增长”大局、或是避免行业系统性风险,后续政策端仍有改善空间,有望带来板块估值持续修复。

标签: 内房股 房企

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