全球观热点：红星美凯龙(01528)发盈警 预计2022年度净利润同比减少60.3%-66.9%

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智通财经APP讯，红星美凯龙(01528)发布公告，公司预计2022年度实现归属于母公司所有者的净利润人民币6.77亿元至8.12亿元，同比减少60.3%至66.9%。预计2022年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润为人民币6.03亿元至7.24亿元，同比减少56.4%至63.6%。

本期业绩预减的主要原因：受新型冠状病毒肺炎疫情影响，公司为支持商户及家居建材行业的持续发展，对符合条件的商户减免了部分租金及管理费，使公司自营及租赁收入有所下降。剔除上述租金及管理费减免的影响，公司自营商场持续贡献稳定收入，收入同比基本持平。此外，受宏观经济波动的影响，公司其他相应收入出现同比下降。

同时，公司出于谨慎考虑，对相关资产的可回收性进行保守预估，并计提了相应的减值准备。主要涉及长期资产的资产减值损失和应收款项的信用减值损失，全年资产减值损失和信用减值损失合计金额同比增幅预计不超过30%。

2023年，随着国内宏观经济环境的改善，国家力促房地产与金融正常循环、推动房地产业向新发展模式平稳过渡、同时相继出台一系列政策提振消费市场，伴随人们追求美好家居生活的响往、线下体验经济的活力和需求复苏，公司会把握机遇、致力提升和改善运营效率和经营业绩。

此外，公司预计2022年度非经常性损益为盈利人民币4106万元至亏损3395万元，同比有所下降。在宏观经济环境波动的大背景下，考虑到持续疫情影响及年底开放后短期内人员集中感染对商场经营带来的不利影响，出于谨慎考虑本期提高了预测期内的空置率，并适度下调租金增长率，导致期末投资性物业估值略有下降。

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