港股异动 | 物管股集体回落 时代邻里(09928)跌超15% 碧桂园服务(06098)跌超12%

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物管股集体回落，截至发稿，时代邻里(09928)跌15.29%，报0.72港元；碧桂园服务(06098)跌12.66%，报17.24港元；新城悦服务(01755)跌11.53%，报7.21港元；雅生活服务(03319)跌7.12%，报8.87港元。

国泰君安表示，部分优质民营在获得债务展期后，市场定价将极大修复，但由于住宅项目没有抵押担保能力，对大部分民营房企来说，在没有纯信用支持的背景下，依靠担保融资，依然无法走出困局。本政策对于这类企业并没有根本性的改变，反而随着其他优质民企担保发行的增加，会让无法提供担保品的房企加速出清。

克而瑞此前表示，独立化发展将为物业服务企业有效化解来自于关联方的经营危机影响，降低企业自身发展的不确定性。同时，独立化发展也将倒逼物业企业增强市场外拓能力，持续提升管理规模中的第三方面积占比，促进企业良性循环发展。

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