港股异动 | 内房股冲高回落 政策落地有望带动销售修复 机构称持续性仍需观察后续政策力度

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内房股今日早盘冲高后快速回落，截至发稿，建发国际集团(01908)跌5.15%，报20.25港元；万科企业(02202)跌4.1%，报9.12港元；越秀地产(00123)跌3.88%，报9.65港元；融创中国(01918)跌3.09%，报0.94港元。

消息面上，8月31日，中山宣布开始执行“认房不认贷”政策。两天时间内，已经有广州、深圳、中山三个城市宣布执行该政策，厦门“认房不认贷”则处于征求意见阶段。东吴证券认为，政策的首次兑现将显著提振市场信心，市场将对北京、上海跟进及后续其他政策充满期待；预计今年9、10月的销售将迎来一定程度的修复，但销售的持续性仍需观察后续政策跟进的力度。

此外，根据机构不完全统计，2023年上半年，典型房企普遍出现销售及盈利下滑。截至8月30日，有超过80家房企发布中期业绩预告，其中出现亏损的企业占比超过六成，其中不乏行业龙头、央企国企。

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