港股异动 | 融创中国(01918)涨超5%领涨内房股 菏泽市调整个人住房贷款首付比例至20%

内房股早盘集体走高，截至发稿，融创中国(01918)涨4.84%，报9.75港元；世茂集团(00813)涨4.04%，报5.93港元；中国海外发展(00688)涨3.51%，报25.1港元；华润置地(01109)涨2.98%，报39.8港元。

消息面上，近期有市场传闻称，山东菏泽工行、建行、农行自2月14日起，名下无住房且无个人住房贷款记录的购房者，首付比例可执行20%。而据媒体报道，菏泽农行信贷人士表示，近几日上述首套房付款比例的确已由30%下调至20%，首套房、二套房贷款利率分别由去年年末的5.95%、6.14%下调至5.6%、5.95%。

中信证券研报指出，菏泽市调整个人住房贷款首付比例，标志着在“房住不炒”和“因城施策”大框架下，房地产政策局部调整由供给端、金融端向需求端的推进。后续局部城市包括限售限购限贷在内的需求端政策，存在视销售情况进一步因地制宜调整的可能，此外地产融资政策亦有动态调整的优化空间。

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