今日热议：千亿亚洲最大REITS宣布“世纪供股”一度暴跌超16% 地产股纷纷大跌

2月13日周一，港股探底回升，科技指数、国企指数盘尾转涨成功！

港股早盘大幅低开，快速探底，恒指一度跌超1.8%，随后震荡回升，恒生科技指数、国企指数尾盘转涨，恒生指数收盘微跌。截至收盘，恒生指数收跌0.12%，报21164.42点；恒生科技指数涨0.29%，报4374.9点；恒生国企指数涨0.26%，报7144.45点。根据万得数据，南向资金净买入31.86亿港元。

盘面上，地产股跌幅居前，领展房产基金收跌近13%，蓝筹地产股新世界发展跌近7%；新东方在线跌15%，公司执行董事减持股份，在线教育股大跌；影视娱乐股、电力股、苹果概念股普遍走低，柠萌影视大跌超32%。

(相关资料图)

另一方面，科技股多数走强，力撑大盘，快手涨超3%，百度涨近2%；专项债发行节奏前置，重型机械股全天领涨，中联重科大涨10%表现抢眼；大消费、医药股走强，华润啤酒、海底捞涨近5%，呷哺呷哺涨近9%。

异动股方面，细价教育股博骏教育涨近105%，股价一日实现翻倍，报0.385港元/股。消息面上，博骏教育此前发布公告称将积极进行转型，如申请独立高中牌照、部分转为中等职业技术学校，提供海外教育咨询服务等。2022年度，公司归母净亏损同比减少98.77%。

展望后续，中金认为市场短期或维持盘整，以消化已经计入的预期，并等待新的催化剂的到来。中金认为市场上涨行情尚未结束，基准情形下更多类似2019年，即盈利温和增长（6%-10%）推动下，市场在快速修复后逐步转向结构性机会。

突然闪崩！千亿亚洲最大REITS宣布“世纪供股”一度暴跌超16%

地产股纷纷大跌

2月13日周一，市值超千亿港元的亚洲最大房地产投资信托基金（REITs）领展房产基金今日早盘开盘即闪崩，最低一度跌超16%，截至收盘，仍收跌12.82%，最新总市值1132.46亿港元。

消息面上，上周五（2月10日），领展房产基金与其债券宣布上午9时正起在港交所短暂停止买卖，以待刊发一项有关领展的内幕消息及根据香港联合交易所有限公司证券上市规则及房地产投资信托基金守则而作出的公告。

同日盘后，领展建议上市以来首次供股集资，计划折让29.6%，以供股价每股44.2港元“五供一”，筹资188亿港元。预计供股所得款项净额将用于偿还现有债务、探索投资机遇及用作一般营运资本。

领展行政总裁王国龙表示，虽然对派息有短暂影响，但可节省利息支出，而且将资金投入新投资项目，相信可带来可观回报，可让单位持位人有可观增长。

诸多大行也对领展此次行动进行了分析。高盛表示，市场对领展此次行动感意外。供股对公司每单位分派会带来稀释，估计其2024/25年单位分派将被稀释约10%。

高盛亦发布研究报告称，将领展房产基金(00823)评级由“买入”降至“中性”，目标价由69.6港元下调至68.9港元。高盛认为，领展未来会否进一步估值新评，将取决于其确保盈利及每单位分派增值所作收购的能力，以弥补供股对单位分派造成的稀释，而较高利率水平或使其计划更难执行。

富瑞点评认为，此交易将稀释市场估计的账面价值和每股盈测减少约8%至10%，并为领展管理层提供更多空间探索可增加收入的机会。该行表示，维持对领展长远前景正面看法，并指领展进行供股下，同业可能面临资金流动的压力和新股本引起的担忧。该行维持领展目标价69元及“买入”评级。

受领展房产基金大跌拖累，港股市场传统蓝筹地产股纷纷“挨沽”，跌幅居前。新世界发展收跌6.68%，恒基地产跌4.79%，新鸿基地产、信和置业跌超2%，李嘉诚家族旗下长实集团跟跌0.79%。

瑞银发表报告称，大部分香港地产股自去年11月以来已上升超过30%，相信领展供股或导致行业出现短期获利回吐。于覆盖研究范围内，该行对新世界持审慎态度，因其净负债率达74%，远高于其他杠杆型同业。

重磅政策利好！工程机械板块起舞

中联重科劲升超10%领涨

2月13日，重型机械股全天领涨，中联重科大涨近11%表现最佳，中国重汽涨超7%，三一国际、中国龙工涨超4%，森松国际涨超2%。

消息面上，上周五公布的1月信贷新增信贷4.9万亿元，同比多增9200亿元。基建方面，专项债发行节奏前置，超过去年同期，基建的配套融资需求继续对年初企业中长期贷款形成支撑。湘财证券认为，2023年工程机械国内需求有望恢复增长。

电影概念版块集体回调

柠萌影视重挫超32%

2月13日，港股柠萌影视跌超32%，创逾一个月新低，最新总市值72.81亿港元，成交额422.13万，换手率仅0.06%。此前，柠萌影视新剧《爱情而已》已取得电视剧发行许可证，市传有望本月于央视播出。

港股电影概念股集体走低，稻草熊娱乐跌超7%，乐享集团跌近6%，欢喜传媒跌超4%，猫眼娱乐、IMAX中国跟跌。

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