交银国际：房地产国企下半年市场份额或升至70% 首选越秀地产(00123)

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交银国际发布研究报告称，建议在房地产企业中优先选择国企，首选为越秀地产(00123)，同时看好华润置地(01109)，目标价分别为11.62/42.82港元，评级同为“买入”。对于风险偏好较高的投资者，该行建议等待销售改善以及市场对估值最低的民企龙头进行重估，认为可能在2023年第四季出现。

报告指出，内地房地产市场在2023年第一季复苏，但势头在第二季放缓，尤其是二三线城市，其中国有企业开发商销售额同比增长40%以上。由于2022年较低的基数，加上将推出降低首付和房贷利率政策，预计下半年全国销售将增长5%-10%。该行看到行业表现继续分化，认为国企内房下半年将进一步扩大市场份额至70%，而民营将在推出已竣工项目后重新获得市场份额。

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