每日报道：航天控股(00031)：深圳航天提前解除与华保润的整租合同

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航天控股(00031)发布公告，内容有关深圳航天向航科后海就未付租金提出的诉讼申索、终止租约、以及航科后海向深圳航天提出的诉讼申索等事宜。

公司接获深圳航天的通知，其深圳航天科技广场的商业性物业整租单位深圳市华保润商业管理有限公司(华保润)，由于持续拖欠租金，深圳航天经采取了不同的追收方法，并与华保润多次磋商仍未能解决拖欠租金的问题。基于华保润持续无法履行2016年9月13日签订的15年期商业物业整租合同约定的义务，深圳航天决定提前解除与华保润的整租合同。华保润须于2022年11月10日前完成撤场并将租赁物业返还给深圳航天;华保润须配合将已签署但未到期的转租合同整体转让给深圳航天;于2022年11月15日前，向深圳航天付清拖欠共计12个月的租金约人民币5250.9万元(包括存在争议的9个月的疫情期间租金减免);拖欠的逾期付款违约金约共人民币约1.387亿元(计至2022年10月31日，实际计算至付清之日止);以及承担整租合同违约责任的违约金人民币1000万元;于2022年11月30日前完成物业管理费等其他费用结算手续;以及于2022年11月30日前提供疫情租金减免证明材料(按国家政策给予租金减免，必须惠及实际承租人)并配合签订减免协议。

如华保润未能于2022年11月15日前付清拖欠的款项，深圳航天将提出法律诉讼追讨，至于疫情期间租金减免和相关的逾期付款违约金的争议，将于诉讼中一并处理。

深圳航天科技广场将全面改为自营模式出租物业，深圳航天将进一步提高运营能力和经营质量，期待将出租率恢复至较高水平。

如华保润最终无法缴付拖欠的租金等款项，估计公司将因应终止与华保润的整租合同而需要进行约人民币1.453亿元的拨备。

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