焦点精选！湾区发展(00737)：广深高速公路萝岗立交沿线土地被收回

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湾区发展(00737)发布公告，于2022年9月30日，广深合营企业与土储中心及代理人订立补偿合同，广深合营企业同意将收回土地的土地使用权连同附属建筑物交回土储中心，代价为约人民币 3.17 亿元及约人民币 240 万元的奖励金(如有)。

广深合营企业拥有收回土地的土地使用权。收回土地包括两幅地块，位于中国广州市黄埔区萝岗立交(即在广深高速公路广州段)，已确认地块总面积为 294,540.09 平方米。收回土地已获批准用作交通用地，目前由广深合营企业用作广深高速公路的收费广场及绿化区。附属建筑物包括若干功能性建筑物及构筑物，例如在收回土地上建造的管理办公室及棚房，总建筑面积为 13,785.70 平方米。

据该公司了解，地方政府收回腾出的地块后，预期会以最终审议通过的规划用地性质对有关地块的土地使用权进行招标及拍卖。集团拟与广东公路建设参与竞拍收回地块的土地使用权，旨在把握机遇，投资广深高速公路沿线土地开发项目。此举亦符合公司优化其土地价值及实现股东回报最大化的策略。

收回土地目前由广深合营企业用作广深高速公路收费广场及绿化区。于土地收回后，预期广深高速公路将维持正常营运。此外，经参考估值报告，土地收回的补偿金属公平合理。

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