天天观焦点：新世界发展(00017)附属约30.79亿港元出售所持Eastern City International Limited 51%权益

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智通财经APP讯，新世界发展(00017)公布，于2022年9月29日，Noble Rich(该公司一家间接全资附属公司)及合营伙伴Skyresh Investment (Singapore) Pte. Limited同意就合营公司Eastern City International Limited成立一家合营企业，其中Noble Rich将拥有49%的权益，而合营伙伴将拥有51%的权益。合营公司为位于香港九龙长沙湾永康街的一幅土地(即物业)的控权公司，该幅土地将用于建设及发展为一个商业综合体。

作为合营成立的一部分，合营公司、Noble Rich及合营伙伴于2022年9月29日订立认购协议，合营公司同意向合营伙伴配发及发行合营公司的510股新普通股股份（占合营公司经扩大已发行股本的51%），代价约为30.79亿港元。于认购事项完成后，合营公司将不再为该公司附属公司。合营公司的财务业绩将不再于该集团综合入账。

Noble Rich、合营伙伴、该公司及合营公司亦于2022年9月29日订立期权协议，据此认沽期权授予人(即该公司与Noble Rich的统称)同意，倘若发生认沽期权触发事件，认沽期权受让人(即合营伙伴)将有权要求相关认沽期权授予人向认沽期权受让人购买其所持合营公司所有股份(即期权股份)。

认沽期权受让人不得就期权协议项下拟定的认沽期权向认沽期权授予人支付任何溢价。根据该集团的最佳估计，相关认沽期权授予人应付的认沽期权价不会超过约 34.63亿港元。

公告称，透过该合营安排与合营伙伴合作提供一个良机，可结合该集团在物业建设及发展方面的知识及专长，连同全球领先房地产投资者的资源及经验，以持续把握香港其中一个新兴商业区优质商业物业的预期需求增长。待物业建成及发展为商业综合体后，该商业综合体的单位销售将进一步加强该集团的收入来源。

物业为新九龙内地段第6572号余下部份(香港差饷物业估价署提供的临时街道编号：香港永康街83号)连同已或将于其上建造的所有宅院、建筑物及楼宇

于计及合营伙伴就认购事项应付的认购价及物业的价值后，估计将就视作出售事项取得未经审核收益约4.5亿港元(扣除税项、交易成本及其他惯常调整前)。

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