新股消息 | 众安智慧生活通过港交所聆讯 在管物业总建筑面积超千万平方米

据港交所4月22日晚间披露，众安智慧生活服务有限公司通过港交所上市聆讯，招商证券国际、中泰国际为其联席保荐人。

众安智慧生活为一间综合物业管理服务提供商。重组前，该集团的住宅及非住宅物业(包括公共物业及其他物业(如中国政府机关办公楼、工业园区、医院及学校，但不包括纯商业物业(如商业与办公楼及服务式公寓))的物业管理业务由众安集团进行，纯商业物业(包括服务式公寓)的物业管理业务由中国新城市集团进行。现时组成集团的附属公司自1998年起向余下集团提供物业管理服务已超过23年。

于2019年、2020年及2021年，由余下集团及其合营企业及联营公司发展的物业所产生的整体收入合共约为人民币(下同)1.406亿元、1.824亿元及2.297亿元，占公司于各自期间总收入约78%、79%及77.5%，而独立第三方房地产开发商开发的物业约为3970万元、4830万元及6600万元，约占公司于各自期间总收入的22%、21%及22.5%。

截至2019年、2020年及2021年12月31日，由余下集团开发的物业的在管建筑面积约为590万平方米、600万平方米及660万平方米，占截至各个日期在管总建筑物面积约62.0%、55.3%及55.7%；由独立第三方房地产开发商开发的物业的在管总建筑面积约为360万平方米、480万平方米及520万平方米，占公司截至各个日期管理的总建筑面积约38.0%、44.7%及44.3%。

财务方面，公司的收入由2019年的1.803亿元增加至2021年的2.957亿元，复合年增长率约为28.1%。毛利由2019年的5900万元增加至2021年的1.111亿元，复合年增长率约为37.2%。净利润由2019年的2870万元增加至2021年的4180万元，复合年增长率约为20.7%。在管物业的总建筑面积由截至2019年12月31日的约950万平方米增加至截至2020年12月31日的1080万平方米，并进一步增加至截至2021年12月31日的1180万平方米，复合年增长率为11.7%。

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