朗诗绿色生活(01965)2021年业绩稳健增长 独立第三方在管超五成 增值服务收入占比进一步提升

朗诗绿色生活(01965)公布2021年业绩，实现营业收入约7.37亿元人民币(下同)，同比增长约22.7%。期内，该集团实现毛利约1.86亿元，毛利率约25.2%，扣除去年同期社保补贴的影响，毛利率同比提升1.2个百分点，盈利能力稳步提升。

其中，物业管理服务收入约4.70亿元，同比增长约14.7%;非业主增值服务收入约2.00亿元，同比增长约42.1%;社区增值服务收入约6710万元，同比增长约33.7%。物业管理服务、非业主增值服务和社区增值服务收入占比分别为63.7%、27.2%和9.1%;增值服务收入总体占比同比提升4.5个百分点。

截至2021年12月31日，该集团总合约建筑面积约为3197万平方米，其中在管建筑面积约为2345万平方米，同比增长约35.2%。

此外，集团积极拓展项目业态，进入空白区域市场。2018至2021年,来自独立第三方在管建筑面积的比重由16.6%跃升为52.1%。期内，该集团聚焦公建、产业园、商写等非住业态，2021年新增非住在管面积约为63万平方米，非住项目规模占比进一步提升;同时，本集团还首次进入城市服务领域，新增城市服务在管面积367万平方米。2021年底完成上市以来首单并购，交割完成后集团合约面积有望突破4000万平方米。

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