中建智地18.63亿元竞得房山拱辰街道地块 溢价率15%

12月27日，北京集中供地迎来收官之战，中建智地以18.63亿竞得房山拱辰街道FS00-0111-0017、0019地块，可售住宅楼面价约1.82万元/平方米，溢价率15%。

据观点新媒体了解，房山区拱辰街道FS00-0111-0017、0019地块，位于房山区拱辰街道，地铁房山线北侧，土地用途为二类居住用地，建设用地面积45509.77平方米，建筑控制规模≤113774平方米，地块容积率2.5。

该地块起始价为16.2亿元，土地合理上限价格186300万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限31000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

此外，本次出让宗地内须配建11400平方米“保障性租赁住房”，由竞得人完成建设，并由北京市燕房保障性住房建设投资有限公司回购并持有，其中“保障性租赁住房”回购价格8000元/平方米;如该宗地中配建“保障性租赁住房”可独立成栋，其配比的地下产权机动车停车位按4200元/平方米的价格同步回购。

另据观点新媒体此前报道，12月24日，北京第三批集中供地合计挂牌13宗地，包括12宗住宅用地、1宗商业用地，总起拍金额339.76亿元。其中，8宗地块因一次出价最终底价成交，总成交金额236.36亿元。

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