沈阳第三批集中供地 总出让面积约138万平方米

12月24日，沈阳迎来年内第三次集中供地，共包括沈河区、皇姑区、大东区、铁西区、沈北新区、于洪区、经济技术开发区、苏家屯区及浑南区27宗地块，总出让面积约138万平方米。

观点新媒体了解到，其中，沈铁以总价约11.94亿元夺得大东区的工农路39号地块，成交单价为5400元/建筑平方米，底价成交。该地块位于东站板块，邻近万科蓝山项目，土地面积81886.86㎡，用地性质为二类居住用地(R2)，容积率不大于2.7，商业比例5%-6%，限高80米。

根据竞买文件要求，该地块需要配建9班幼儿园。另值得关注的一点是，东站广场周边商业建筑高度、风貌、材质应考虑与东站文保单位相协调，地块不设置低层住宅。

北京诚通以总价7.09亿元摘得大东区的明堂街西地块，成交单价为6500元/建筑平方米，底价成交。该地块东至明堂街西侧道路红线，南至东北大马路北侧道路红线，土地面积54541.31㎡，用地性质为二类居住用地(R2)，容积率不大于2.0，商业比例4%-5%，限高80米。

该地块有回购安置房要求，根据竞买文件，要求商业建筑集中，独立布置，与住宅分离，住宅采用东低西高的布局形式。并且需配建12班幼儿园。

至此，沈阳本次集中供地结束，仅8宗地块成功出让，总出让面积32.68万平方米，总成交价约43.81亿元，其中7宗地块底价成交，铁西区的锅炉厂地块溢价4.37%。

另外，包括热闹路北-2号地块、轩兴四路北-2地块、莫子山路北-1地块等热门地块在内的19宗地块流拍。

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