浙江温州瓯海区出让1宗商住地 温州时代底价3.94亿元竞得

11月29日，浙江温州瓯海区出让1宗商住地，起始楼面价4490元/平方米。

观点地产新媒体了解到，出让地块为温州市藤泽片区泽雅单元A-04c地块，用地性质包括城镇住宅、餐饮、旅馆、医疗卫生、社会福利用地，出让面积7.32万平方米，容积率1.2，建筑面积8.78万平方米。地块起价3.94亿元，起始楼面价4490元/平方米，上限价格4.51亿元，上限楼面价5140元/平方米。经过1轮报价，温州时代大地文旅有限公司(温州时代)以底价3.94亿元竞得温州市藤泽片区泽雅单元A-04c地块，楼面价4490元/平方米。

据悉，该地块内需无偿配建地块内的养老助残设施、配套公共文化设施，建成后无偿移交给区政府;地块按温州市关于养老项目相关要求，社会福利用地套内建筑面积不超过60平方米，不能以销售预付费性质"会员卡"、以租代售、出租长期使用权等形式进行营销，一次性租费收取最多不能超过3年，老年公寓护理型床位占比应达到58%以上。不得通过提供"养老服务"、投资"养老项目"等方式以"预存消费养老、高额利息回报"等名义进行非法集资活动来吸收资金。

此外，该地块内需有偿迁改一条排水渠和一条东西走向的污水管，由地块受让人有偿迁改;竞得人须有偿代建该地块南侧A-04b地块绿化带建设项目，面积约8014平方米;保障性租赁住房建成后无偿移交市政府、瓯海区政府指定单位，建设、交付过程中涉及的相关税费按照税法规定执行。

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