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海口19.57亿元挂牌2宗宅地 总出让面积7.54万平方米

11月24日,海口市自然资源和规划局挂牌2宗地块,分别位于江东新区及西海岸南片区,总起价约19.57亿元,总出让面积7.54万方米。

据观点地产新媒体了解,其中,海口市江东新区JDGJ-02-B12地块,总面积为1.19万方米,土地用途为城镇住宅用地(市场化商品住房项目),使用年限70年,起价3.11亿元。

根据规划要求,宗地用于开发建设市场化商品住宅项目,须配建1处社区服务中心,包含社区服务站建筑面积不小于1000方米,文化活动站建筑面积不小于1000方米,老年人日间照料中心建筑面积不小于500方米。

该地块采用“单限单竞”的方式挂牌出让,当竞买人报价达到上限价格即3.57亿元时即锁定限价,转入在限价基础上竞报无偿移交政府住房面积占住宅总建筑面积比例程序,比例最大者为竞得人。无偿移交住房移交给海口江东新区管理局,优先针对园区内引进高层次人才配售。

此外,海口市西海岸南片区F3501地块,位于海口市南海大道以北、长滨路以西,总面积为6.35万方米,土地用途为城镇住宅用地(普通商品住宅),使用年限为70年,起价16.46亿元。宗地拟竞配建安居型商品住房销售最高限定价格13000元/方米,建筑室内装修标准不低于1200元/方米。安居型商品住房单套建筑面积原则以100方米以下为主,最大不超过120方米。

根据出让规则,宗地采用“单限单竞”方式挂牌出让,即限成交地价、竞配建出售安居型商品房面积。当竞买人报价达到最高限制地价最高限制地价为18.93亿元时即锁定限价,有意继续竞买的竞买人由竞地价转为在限价基础上竞配建安居型商品住房面积占住宅总建筑面积比例。

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