泰州22.8亿元挂牌3宗涉宅地 总出让面积25.05万平方米

11月22日，江苏泰州海陵区和高港区共挂牌3宗涉宅地，总出让面积25.05万㎡，总建筑面积44.04万㎡，总起价22.8亿元，将于12月23日采用“限地价+摇号”方式出让。

据观点地产新媒体了解，其中，泰地储告〔2021〕18-2号海陵区兴工路北侧、231东环快速路西侧地块，出让面积119726㎡，容积率1.8，建筑面积215507㎡，为商住用地，商业建筑面积6000-6500㎡。

地块起价145400万元，起始楼面价6747元/㎡，上限价格218000万元，上限楼面价10116元/㎡。据悉，该地块此前曾挂牌后撤销出让。相比之前，本次起价下调了14600万元。

根据出让要求，项目须提供安置房源不少于420套，总建筑面积不少于49788㎡。安置房源中，户型面积约94㎡不少于102套，户型面积约120㎡不少于216套，户型面积约140㎡不少于102套。由甲方或其指定的单位回购，回购单价11000元/㎡。地块建设的单套住房建筑面积超过144㎡住宅的总面积不超过计容面积的40%。

泰地储告〔2021〕19-1号高港区口岸街道王营河路东侧、蔡圩河北侧地块，出让面积78460㎡，容积率1.8，建筑面积141228㎡，为住宅用地。地块起价50500万元，起始楼面价3576元/㎡，上限价格75700万元，上限楼面价5360元/㎡。根据出让要求，地块不得建设单套住房建筑面积超过144㎡的住宅项目。

泰地储告〔2021〕19-2号高港区口岸街道扬子江路东侧、宣堡港北侧地块，出让面积52302㎡，容积率1.6，建筑面积83683㎡，为商住用地，商业建筑面积5000-5500㎡。地块起价32300万元，起始楼面价3860元/㎡，上限价格48300万元，上限楼面价5772元/㎡。根据出让要求，地块不得建设单套住房建筑面积超过144㎡的住宅项目。

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