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温州乐清市4.41亿元挂牌商住地 预计12月24日出让

11月22日,温州乐清市挂牌1宗商住地,预计12月24日出让。

据观点地产新媒体了解,地块位于北白象镇后西岑村,分为两个子地块,总出让面积60722㎡,容积率1.0-2.8,建筑面积170074㎡。地块起价44130万元,起始楼面价2595元/㎡,上限价格57330万元,上限楼面价3371元/㎡。达到上限价格后转为竞投配建政策用房。

根据项目建设要求,酒店餐饮用房要求地块受让人全部自持,15年后可整体出售。为确保酒店的开发建设和运营以及品质保证,受让人须引入一家符合条件的酒店运营企业,受让人需承诺16-18-06-01号地块内酒店餐饮用房部分如果未能在酒店建筑竣工验收备案后一年内开业。

此外,原设计酒店地块地下室之内在16-18-06-02号地块用地红线内的车位由地块受让人负责投资建设并无偿使用,同时纳入酒店地块车位统计数量。16-18-06-02号和16-18-06-01号地块的地下停车位及通道等资源共享,互相调剂使用。

在住宅符合国家规定的商品房销售条件的基础上,该项目的住宅部分销售比例按酒店部分的建设进度作如下约定:酒店部分进场施工并完成地下室顶板后,可预售住宅部分面积比例至60%;酒店部分主体建设进度完成主体结顶后,可预售住宅部分面积允许90%;酒店部分外立面装修施工完成且内部精装修进场施工后,可预售住宅部分面积允许全部预售。

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