惠州4.66亿元挂牌1宗金山湖片区商住地 将于12月1日网拍

10月28日，广东惠州市公共资源交易中心官网挂牌一宗商住地，位于惠城区金山湖片区的JSH-B04-20地块，用地面积3.06万平方米，将于12月1日网拍。

据观点地产新媒体了解，JSH-B04-20地块为城镇住宅及商服用地，用地面积3.06万平方米，计容积率建筑面积94897平方米(其中商业建筑面积≤10%，配套设施建筑面积>1745平方米);容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，用于规划建设住宅、商业及配套设施。

该地块起始价4.66亿元，起始楼面价4911元/平方米，增价幅度500万;最高限价5.359亿元，折合最高楼面价5647元/平方米。

根据要求，该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于21000元/平方米，如实施装修销售的，装修标准原则上不得高于3000元/平方米。

另外，该地块开发投资总额不少于75100万元(含地价，不含地价溢价部分);竞得人须配建332套安置房，约100平方米/套，总建筑面积≥33214平方米(按总建筑面积的35%配建)，采用三房两厅一厨二卫或两房两厅一厨一卫户型。

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