南宁挂牌3宗地块 总起拍价26.15亿元

10月27日，南宁市推出3宗地块，均为城镇住宅用地、零售商业用地，两宗位于五象南综保区板块，一宗位于邕宁区，总面积471.51亩，总起拍价26.15亿元。

据观点地产新媒体了解，邕宁区的231.95亩商住地率先采用拍卖方式公开出让，如符合拍卖竞买资格的竞买人不足3家(含3家)或拍卖无人应价，则转为挂牌方式公开出让。拍卖会定于11月16日，如转为挂牌方式出让，挂牌竞价时间为11月17日至11月26日。

GC2021-079地块位于邕宁区八鲤路南面、仁信路东面，由两宗地组成，出让总面积为231.95亩，其中地块一出让面积为87134.70平方米(折合130.702亩)，地块二出让面积为67498.85平方米(折合101.248亩)，起拍总价10.31亿元。

其中，地块一容积率2.5-3.0，零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为5%-10%，其余为居住;地块二容积率2.0-2.5，零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为5%-10%，其余为居住;地块一出让起始价为人民币467万元/亩，起拍单价为2335元/平方米;地块二的出让起始价为人民币415万元/亩，起拍单价为2490元/平方米。

另外，位于南宁综保区华威路南面、金良路北面的GC2021-080地块，实际出让用地面积49056.14平方米(合约73.58亩)，容积率1.0-3.0，零售商业建筑面积占计容总建筑面积≤12%，其余为住宅;建筑高度≤80米;出让起始价为人民币650万元/亩，起拍单价为3250元/平方米，起拍总价4.79亿元。

此外，位于南宁综保区华威路南侧、华海路西侧及平乐大道西侧、华威路南侧的GC2021-077地块，实际出让用地面积110650.60平方米(合约165.976亩)，分为A、B两个地块，其中：A地块实际用地面积27670.14平方米(折合41.505亩)，B地块实际用地面积82980.46平方米(折合124.471亩)。

该地块将在11月25日挂牌出让，其中A地块出让起始价为人民币658万元/亩，起拍单价为3290元/平方米，竞买保证金计为人民币5500万元;B地块出让起始价为人民币669万元/亩，起拍单价为3345元/平方米，总起拍价11.06亿元。

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