绍兴嵊州11.53亿元挂牌3宗地块 将于11月9日出让

10月20日，浙江绍兴嵊州市挂牌3宗地块，均位于三江街道，将于11月9日出让，总起拍价11.53亿元，总出让面积20万平方米。

据观点地产新媒体了解，其中，嵊自然资规条〔2021〕第51号地块，位于三江街道丰收路东侧、高新路北侧，出让面积7万平方米，容积率3.74，为商住用地，起拍价4.93亿元，楼面起价3145元/平方米，住宅销售整盘最高备案均价12300元/平方米。

嵊自然资规条〔2021〕第52号地块，位于三江街道茶坊路东、站前北路北侧，出让面积6.76万平方米，容积率4，为商住用地，起拍价5.32亿元，楼面起价3147元/平方米，住宅销售整盘最高备案均价12300元/平方米。

嵊自然资规条〔2021〕第52号地块，位于三江街道站前南路北侧，出让面积6.24万平方米，容积率3.5，为商业用地，起拍价1.28亿元，楼面起价1026元/平方米。

根据竞价原则，本次网上拍卖出让不设底价，其中嵊自然资规条〔2021〕第51号、嵊自然资规条〔2021〕第52号地块采取“竞价+竞配建(租赁住房)+限房价+定品质”方式拍卖。

特别说明显示：配建租赁住房建筑面积60平方米以下套数占配建住房总套数比例不低于70%，最大建筑面积不超过90平方米;

土地竞得人须为每套配建(租赁住房)就近连片配置一个地下车位，配建租赁住房与配置车位建成后无偿移交给南投集团，并按视同销售缴纳有关税费，税费缴纳按规定由双方各自缴纳。土地竞得人须与建设局、南投集团签订《租赁住房建设移交监管协议书》;

设定住宅销售整盘最高备案均价12300元/平方米;标准车位尺寸不小于2.5m*5.5m，价格不超过12万元/个;建筑层高不低于3米;

地块开发应注重城市空间环境的设计，强调整体性和序列性，重点做好临城市主、次干道的界面设计;建筑立面、色彩、天际线、外墙装饰面用材应符合高铁新城总体设计要求，建筑风格与周边建筑相协调;

公共大厅、电梯厅等公共部位工艺拼花地面及墙面装修全部采用品牌仿大理石瓷砖，并安装品牌家电、家居、卫浴洁具等;

物业用房、社区用房等配套用房拼花地面装修采用品牌仿大理石瓷砖、石材等材料，墙面装修采用石材或建筑涂料，安装品牌家电、家居、卫浴洁具等，用材环保级别需达到E1级以上(含设备管线)且均须满足住宅建筑相关消防规范要求。

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