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复星25.7亿元拿下金山新城地块 成交楼板价约13300元/平方米

10月12日,上海第二批集中供地次日,复星以25.7亿元竞得金山区金山新城JSC1-0401单元1-02-01普通商品住宅地块。成交楼板价约13300元/平方米,溢价率0.39%。

据观点地产新媒体了解,金山新城JSC1-0401单元1-02-01地块出让面积10.77万平方米,地块东至旧港河,南至龙堰路,西至卫零北路,北至龙湾路。地块容积率1.8。这幅地块也是本次集中出让商品住宅地块中面积最大单幅宅地。

根据地块文件出让要求,该地块要求配建规划总住宅建筑面积的5.0%以上保障性住房,计容面积9697.44平方米以上。全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100%以上(不包含保障性住房等),计19.39万平方米以上。此外,本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%,计11.64万平方米以上。

从地块位置上来看,地块总体位于金山新城核心地区。地块南侧即为金山医院,该医院为三级综合性医院,是上海市医保定点单位。商业配套方面,距离地块直线距离约1.8公里有金山万达广场。可以说地块周边医疗、商业、教育资源配套较为齐全。

据观点地产新媒体此前报道,在成都第二批土地集中出让中,复星以底价竞得武侯区131亩商兼住用地,成交楼面价9000元/平方米。该地块位于武侯区簇锦街道办事处高碑村一组。容积率2.5,起拍楼面价9000元/平方米,土地最高限价9900元/平方米,最高溢价率10%。同时要求宗地最高清水限售价22058元/平方米。

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