中法武汉生态示范城底价1.39亿元摘蔡甸商住地 楼面价为4121.74元/平方米

10月9日，武汉第二轮集中供地拉开序幕。此次武汉第二轮集中供地原定出让49宗地，49宗地总出让价577.68亿元，总建筑规模850.48万平方米。而据今日消息，《武汉市挂牌出让国有建设用地使用权补充公告武告字(2021年)12-2号》对4宗地块撤牌，将P(2021)093号、101号等10宗地进行延期出让。截止目前，此次集中供地共计出让45宗地。

观点地产新媒体了解到，P(2021)107号地块由武汉市乾兴置业有限责任公司9.48亿元底价竞得，成交楼面价为4121.74元/平方米，地块位于黄陂区横店街川龙大道以西、后湖以北，属于住宅、商服用地，土地面积12.23万平方米，建筑密度结合具体方案审定，竞买保证金2.84亿元，最高楼面价4740元/平方米。

据了解，该地块内需配建一所6班幼儿园。资料显示，近几年内该地块周边并无新房出售、待售。

此外，P(2021)109号地块由中法武汉生态示范城投资开发有限公司底价成交，成交价格1.39亿元，成交楼面价2600.80元/平方米。该地块位于蔡甸区蔡甸街生态城大道与咏琴南路交汇处以西(蔡甸街宋湾村)，属于住宅、商服用地，土地面积2.14万平方米，容积率为2.0-2.5，建筑密度依据具体方案确定，竞买保证金6960万元。

据悉，该地块要求竞得人应按照新建商品房预(现)售有关规定按期上市销售。住宅销售价格应符合国家房地产市场调控要求，销售备案价标准以其上市当月所在区域板块新建商品住宅合同网签成交均价作为参考。此外，P(2021)109号地块的竞买保证金曾由6960万元调整为2784万元。

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