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广东奥和底价8732万元竞得从化宅地 增城5宗商住地流拍

9月27日,广州继续进行第二批集中供地出让。本轮土拍共出让48宗地,其中于9月26日,已有16宗成功出让,总价合计482亿元,整体溢价率为1%,8宗流拍;剩余24宗将于今日出让。

据观点地产新媒体了解,从化区城郊街向阳南路与向阳二路交汇处地块,广东奥和投资有限公司底价8732万元竞得,成交楼面价6857元/平方米。

该地块为住宅用地,出让面积7074.87平方米,容积率1.8,最大建筑面积12734.77平方米;起价8732万元,楼面起价6857元/平方米,实际楼面起价8212元/平方米。

根据出让要求,无偿配建政府性房源(公共租赁住房),计容建面1200平方米,带装修;装配式建筑比例30%。

截至发稿前,27日中午时段竞拍有5宗地块流拍,均位于增城区,分别为荔城街金竹大道西侧18001008A21325号地块、石滩镇新城大道东侧18102203A21063号地块、增江街广汕公路南侧18002206A21393号地块、朱村街朱村大道西18003210A21041号地块、永宁街新新大道西侧18004211A21016号地块。

其中,荔城街金竹大道西侧地块为商住用地,出让面积30930.61平方米,容积率2.6,最大建筑面积80419.59平方米;起价8.44亿元,楼面起价10495元/平方米,实际楼面起价10994元/平方米。

石滩镇新城大道东侧地块为商住用地,出让面积68135.46平方米,容积率3,最大建筑面积20.44万平方米;起价16.15亿元,楼面起价7901元/平方米,实际楼面起价8236元/平方米。

增江街广汕公路南侧地块为商住用地,出让面积102452平方米,容积率2.7,最大建筑面积277374平方米,其中,住宅建筑面积253644平方米(占比91.4%),商业建筑面积23730平方米(扣除图书馆20730平方米,其中自持10000平方米);起价162800万元,楼面起价5869元/平方米,实际楼面起价6489元/平方米。

根据出让文件,竞得人须在商业地块上开发建设地上计容建面不小于3000平方米的书店,且须整体经营、不可分割销售;无偿配套范围外北侧和西侧口袋公园、绿化广场。

朱村街朱村大道西地块为商住用地,出让面积57218.74平方米,容积率3,最大建筑面积171656平方米;起价15.36亿元,楼面起价8948元/平方米,实际楼面起价10780元/平方米。另,须建设总建筑面积不小于18000平方米的人才公寓和公共租赁住房,回购单价为3500元/平方米。

永宁街新新大道西侧地块为商住用地,出让面积39353.94平方米,容积率3,最大建筑面积118062平方米;起价10.24亿元,楼面起价8673元/平方米,实际楼面起价10627元/平方米。

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