浙江丽水莲都区19亿元出让1宗商住地 未达保留底价未成交

9月24日，浙江丽水莲都区出让1宗商住地，起价19亿元，最终，该地块因未达到保留底价未成交。

观点地产新媒体了解到，该地块位于东地路与寿元街交叉口西北侧，出让面积7.7万平方米，容积率1.7-1.8，建筑面积13.87万平方米，商业用房建筑面积控制在2000-3000平方米，价格为2800元/平方米，由政府安排回购使用。

最终，经过22轮报价，地块最高报价达到20亿元，楼面价1.44万元/平方米，溢价率5.26%，最终因未达到保留底价不成交。

据观点地产新媒体此前报道，该地块起始楼面价1.37万元/平方米，采用“限房价、限地价、定品质、竞配建”的出让方式，上限价格23亿元，上限楼面价1.66万元/平方米。该地块商品房住宅最高销售备案均价为2.45万元/平方米。

另据了解，地块南侧周边于今年出让2宗涉宅地，其中，大发以总价16.62亿元竞得丽水市和平路与怡园路交叉口西北侧地块，楼面价2.13万元/平方米，溢价率53.89%;浙江志城以总价8.24亿元竞得丽水市和平路与长虹路交叉口西南侧地块，楼面价1.96万元/平方米，溢价率42.07%。

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