首开6.78亿元竞得东莞限售价商住地 折合楼面地价14024元/平方米

9月7日，广东东莞出让首宗限售价商住地，北京首都开发股份有限公司以67774万元的出价斩获，折合楼面地价14024元/平方米。

据观点地产新媒体了解，洪梅镇黎洲角村2021WR026号地块，占地面积17899.9平方米，容积率1.0-3.0，建筑面积53670.9平方米，建筑密度30%。

该地块起价5.66亿元，起始楼面价11718元/平方米(剔除5370平方米安居房);最高限价6.77亿元，最高楼面价14000元/平方米(剔除5370平方米安居房);终次报价有效区间67660万元至67860万元。

此外，该地块须无偿配建宗地住宅计容建面10%比例作为安居房，且项目商品房首次上市销售年度的申报均价不得高于23831元/平方米。

据了解，根据《东莞市洪梅镇近期建设规划(2017-2020年)》，洪梅的总体定位为滨江新城、文体产业重镇，将构建“两核心、四轴线、六片区”的空间结构，近期重点建设城际轨道站点周边片区、河西三旧片区两大区域。

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