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南宁良庆区16亿元挂牌一宗用地 竞买保证金为3.25亿元

9月2日,南宁挂牌一宗地块,位于良庆区渌仙路以南、坛泽路以西,由三宗地组成,总面积为10.82万平方米(折合162.335亩),起始价1000万元/亩,总起价为16.23亿元,竞买保证金为人民币3.25亿元,将于9月30日采用挂牌方式公开出让。

据观点地产新媒体了解,GC2021-065地块(上述地块)用途为城镇住宅用地、零售商业用地,要求用于建设坛泽村11、12、15号农民安置项目。其中,地块一容积率>3.0且≤3.5,建筑密度>22%且≤30%,绿地率≥35%,建筑高度≤80米。

地块二容积率>3.0且≤3.7,建筑密度>22%且≤35%,绿地率≥35%,建筑高度≤100米;须配建1所15班幼儿园,用地面积不少于7698.46㎡,建筑面积不少于5004㎡;配建1处的农贸超市,建筑面积不少于1500㎡,位于商业的一、二层。地块三容积率>2.5且≤3.0,建筑密度>22%且≤30%,绿地率≥35%,建筑高度≤100米。

地块一、地块二、地块三计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5%-10%,其余为住宅;地块一、二、三沿水系首排住宅塔楼建筑高度≤60米;地块二须在交通较优越位置设置一处商业综合体,建筑面积≥8000㎡。

同时,地块一、二、三合设1处社区居家养老服务用房,每百户按不少于30平方米建筑面积设置,且单处用房建筑面积不得少于900平方米,并符合南府规〔2019〕24号文要求;地块一、二、三合设一处婴幼儿照护服务场地,每百户按不低于20平方米设置;地块一、二、三合设一处设置党群服务中心用房,按照每百户不少于30平方米建筑面积配建,且单处用房建筑面积不得少于900平方米。

不仅如此,按照要求,竞得人须配建1所42班小学。该小学位于地块三南面,用地面积为39859.55平方米(折合59.789亩),由政府划拨给竞得人,土地划拨价款为92万元/亩。

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