广东江门蓬江区一宗商住地成功出让 滨江建投1.59亿元竞得

8月3日，广东江门蓬江区一宗商住地成功出让，地块由江门市滨江置地投资开发有限公司竞得，成交总价约1.59亿元，折合楼面价约1932元/平方米。企查查信息显示，该企业由江门市滨江建设投资管理有限公司100%持股。

观点地产新媒体了解到，成交的地块为江门市JCR2021-116(蓬江19)号地，位于蓬江区棠下镇金桐路与仁和二路交汇处东北侧地段，用途为商服、住宅用地，出让建设用地面积30015.23平方米，容积率2.75，计容建筑面积82552平方米。

根据出让要求，该宗地开发建设后，竞得人需自持建筑面积不少于8255平方米的住宅，自持年限不少于10年，自持期间不得出售。宗地需配建幼儿园1所，独立用地面积不少于2430平方米，用地形状要规整，建筑面积不少于1814平方米，按9班控制。幼儿园须无偿移交政府。

另外，住宅建筑按需每100平方米建筑面积(或每户)配建0.6个标准小汽车停车位;商业建筑、社区公共服务设施建筑按每100平方米建筑面积配建1个标准小汽车停车位。应当集中设置供访客临时使用的停车位，停车位数不得少于应配套停车位数的5%。地面停车位比例不得大于总停车位数的10%;幼儿园按每100学生配建不少于2个标准小汽车停车位。

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