温州鹿城区挂牌3宗商住地 总出让面积12.44万平方米

7月5日，温州鹿城区挂牌3宗商住地。

据观点地产新媒体了解，此次挂牌地块采用“限房价、限溢价、竞地价、竞配建”方式，预计8月6日出让。3宗地块均位于鹿城区，总出让面积12.44万平方米，总建筑面积27.36万平方米，总起价42.72亿元。其中七都岛04-C-09地块和七都岛04-C-13地块为温州鹿城板桥未来社区地块。

根据资料显示，温州市七都岛04-A-13地块，该地块出让面积6.36万平方米，容积率2.2，建筑面积13.99万平方米，建筑高度54米。地块起价21.51亿元，起始楼面价15380元/平方米;上限价27.91亿元，上限楼面价19956元/平方米，达上限价后转入竞报政策性住房面积的程序，该地块住宅平均销售价格不得高于28800元/平方米。

温州市七都岛04-C-09地块(温州鹿城板桥未来社区)出让面积为3.31万平方米，容积率2.2，建筑面积7.29万平方米，建筑高度54米，且住宅高度为24米。地块起价11.47亿元，起始楼面价15741元/平方米;上限价14.87亿元，上限楼面价20407元/平方米，达上限价后转入竞报保障性租赁住房面积的程序。该地块住宅平均销售价格不得高于29800元/平方米。

温州市七都岛04-C-13地块(温州鹿城板桥未来社区)地块出让面积为27669.31平方米，容积率2.2，建筑面积60871平方米。建筑高度54米，且住宅高度为24米。地块起价9.74亿元，起始楼面价16001元/平方米;上限价12.64亿元，上限楼面价20765元/平方米，达上限价后转入竞报政策性住房面积的程序，该地块住宅平均销售价格不得高于29800元/平方米。

温州鹿城板块内的地块近期较为热门，据观点地产新媒体近期报道，2021年4月25日，中铁建经过94轮竞价，以12.24亿夺得温州鹿城区仰双片区一宗商住地，成交楼面价6358元/㎡，溢价率48.91%。

据了解，该宗地块编号温州市仰双片区黄龙单元垟田村C-02-C地块，位于鹿城区双屿街道。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积64166.72㎡，规划建筑面积192500.16㎡，容积率1.3≤容积率≤3.0。另悉，地块周边近两年有15宗住宅用地供应，有碧桂园、绿城中国等6家品牌房企进驻，区域内存在一定竞争压力。

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