江苏盐城市建湖县、响水县共挂牌6宗商住地块 总起价10.8亿元

7月1日，江苏盐城市建湖县、响水县共挂牌6宗商住地块，总出让面积26.08万平方米，总起价10.8亿元，响水县地块预计7月30日出让，建湖县地块预计7月31日出让。

观点地产新媒体获悉，建湖县4宗采用"限地价+竞政府保障房建设资金"方式出让，总出让面积24.77万平方米，总起价10.65亿元;响水县2宗按价高者得确定竞得人，总起价1551万元。

其中，2021-G11建湖县近湖街道碧桂园小区北侧地块，出让面积88066平方米，容积率2.2，建筑面积193745.2平方米;起价24100万元，起始楼面价1244元/平方米，上限价格36150元/平方米，上限楼面价1866元/平方米。

此外，竞得人须在本地块开发建设一座地上计容建筑面积不低于7万平方米的集中式购物中心(不含酒店、写字楼、专业市场、家具建材市场、、批发市场、会展等)，该集中式购物中心产权须整体持有，并整体运营，一次性整体开业，不得分散设置、分割出售、分期开业。须引进优质企业对集中式购物中心进行运营管理，并以引进企业的自有品牌商标对集中式购物中心进行冠名并整体运营。

2021-G12建湖县近湖街道双湖一品小区北侧地块，出让面积42104平方米，容积率2.2，建筑面积92628.8平方米，商业占比不大于10%;起价23060万元，起始楼面价2490元/平方米，上限价格34590元/平方米，上限楼面价3734元/平方米。

2021-G13建湖县近湖街道双湖一品小区北侧地块，出让面积48368平方米，容积率2.2，建筑面积106409.6平方米，商业占比不大于10%;起价26130万元，起始楼面价2456元/平方米，上限价格39195元/平方米，上限楼面价3683元/平方米。

2021-G14建湖县塘河街道人民路东侧地块，出让面积69143平方米，容积率2，建筑面积138286平方米，商业占比不大于10%;起价33200万元，起始楼面价2401元/平方米，上限价格49800元/平方米，上限楼面价3601元/平方米。

另外，上述4宗地块如果为同一竞得人竞得，只须建设一座地上计容建筑面积不低于7万平方米的集中式购物中心;如果不是同一竞得人竞得，竞得人须在2023年5月31日前，在建湖县城区域范围内开发建设一座地上计容建筑面积不低于7万平方米的集中式购物中心。

另悉，响水县挂牌2宗商住地块，总出让面积13162平方米，总起价1551万元。

其中，2021T-33金港大街西侧、现状水泥路南侧地块，出让面积11367平方米，容积率2.5，建筑面积28417.5平方米，限高50米，起价1354万元，起始楼面价476元/平方米。

2021T-34金港大街西侧、现状水泥路北侧地块，出让面积1795平方米，容积率2.0，建筑面积3590平方米，限高50米，起价197万元，起始楼面价549元/平方米。

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