广东江门棠下挂牌出让1宗商住用地 起始价为1.5亿元

6月30日，广东江门棠下挂牌出让1宗商服、住宅用地。

江门市JCR2021-116(蓬江19)号地，位于蓬江区棠下镇金桐路与仁和二路交汇处东北侧地段，出让建设用地面积30015.23㎡。

地块容积率：2.2-2.75，计算容积率总建筑面积：66042-82552㎡，其中商业服务业计算容积率建筑面积≤8255㎡。建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高≤80m。土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年。

地块挂牌起始价为15948万元，折合楼面价约1932元/㎡，将于2021年8月3日10时进行限时竞价，竞买保证金：3190万元，最低增价幅度：200万元/次。

地块周边7km内在售项目有万象华府、越秀滨江盛悦、锦绣悦府等，新房均价约6000-9300元/㎡。周边3km内有达进豪庭的二期项目——达进·益华豪庭，已于2018年底公示规划。达进·益华豪庭规划22栋6-26层高低组合的住宅，二手房房价为9530元/㎡。

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