浙江湖州市区挂牌10宗涉宅地块 预计7月5日出让

6月8日，浙江湖州市区挂牌10宗涉宅地块，总出让面积56.38万㎡，总建筑面积102.76万㎡，总起价67.3亿元，预计7月5日出让。

观点地产新媒体获悉，这10宗地块均采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让。当有两个或两个以上竞买人报价达到最高限价时，转入竞报配套政策性住宅面积阶段，并以竞报配套政策性住宅面积最多者为竞得入选人，当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时，以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。

其中，除2021-18号、2021-25号地块未设置商品住房毛坯备案均价外，其余8宗均限商品住房毛坯备案均价。

其中，吴兴区浮玉片区FY-01-02-04E号地块出让面积55657.8㎡，容积率1.8，建筑面积100184.04㎡，为住宅用地。起价76000万元，起始楼面价7586元/㎡，上限价格90200万元，上限楼面价9003元/㎡。配套政策性住宅的最高投报面积为20000㎡，限商品住房毛坯备案均价13900元/㎡。

吴兴区浮玉片区FY-01-02-02A、B号地块出让面积49676㎡，容积率1.92，建筑面积95456㎡，为商住用地，商业建筑面积5844㎡，占比6.1%。起价68000万元，起始楼面价7124元/㎡，上限价格81000万元，上限楼面价8486元/㎡。配套政策性住宅的最高投报面积为19000㎡，限商品住房毛坯备案均价13900元/㎡。

规划要求需配建建筑面积不少于4000㎡的农贸市场(水电独立)一座，建成并通过验收后无偿移交给国资部门经营管理。

吴兴区道场乡施家桥单元云巢街区DC-01-01-10(D+G)号地块出让面积34703.05㎡，容积率1.3，建筑面积45185.43㎡，为商住用地，商业建筑面积17708.85㎡，占比39.2%。起价15200万元，起始楼面价3364元/㎡，上限价格18000万元，上限楼面价3984元/㎡。配套政策性住宅的最高投报面积为9000㎡。

规划要求需配建建筑面积不少于80㎡一类公厕(水电独立)一座，建成并通过验收后无偿移交给属地政府或其指定单位。

南浔开发区江蒋漾单元CX-06-04-02A-1地块出让面积54861㎡，容积率1.8，建筑面积98749.8㎡，为住宅用地。起价54000万元，起始楼面价5468元/㎡，上限价格64200万元，上限楼面价6501元/㎡。配套政策性住宅的最高投报面积为30000㎡，限商品住房毛坯备案均价13020元/㎡。

规划要求在该地块西南角以幼托一体化方式配置一处幼儿园(水电独立)，其中托儿所规模4班，幼儿园规模12班，建成并通过验收后无偿移交给南浔区教育局或其指定单位。

南浔开发区江蒋漾单元CX-06-02-02B-2号地块出让面积86683㎡，容积率1.8，建筑面积156029.4㎡，为住宅用地。起价86800万元，起始楼面价5563元/㎡，上限价格101500万元，上限楼面价6505元/㎡。配套政策性住宅的最高投报面积为47000㎡，限商品住房毛坯备案均价13020元/㎡。

规划要求需配建建筑面积不少于3500㎡的农贸市场(水电独立)一座，建成并通过验收后无偿移交给属地政府或其指定单位经营管理。

南浔区塘南单元CX-05-01-07E地块出让面积62513㎡，容积率1.5，建筑面积93769.5㎡，为商住用地，商业占比10%-15%。起价52800万元，起始楼面价5631元/㎡，上限价格60300万元，上限楼面价6431元/㎡。配套政策性住宅的最高投报面积为25000㎡，限商品住房毛坯备案均价14000元/㎡。规划要求地块建成并通过验收后须将5000㎡米零售商业房无偿移交给湖州市南浔区人民政府或其指定单位。

老城区东街单元LC-01-04-02A、B号地块出让面积87216.24㎡，容积率2.15，建筑面积187813.48㎡，为商住用地，商业建筑面积29121.1㎡，占比15.5%。起价149400万元，起始楼面价7955元/㎡，上限价格184400万元，上限楼面价9818元/㎡。配套政策性住宅的最高投报面积为42500㎡，限商品住房毛坯备案均价16140元/㎡。

规划要求配建建筑面积不少于3000㎡农贸市场(水电独立)一处，建成并通过验收后无偿移交给国资部门经营管理;配建占地面积不少于9100㎡、建筑面积不少于6100㎡的18班幼儿园(水电独立)一座，建成并通过验收后无偿移交给吴兴区教育局或其指定单位;该宗地6万㎡的商品住房按12000元/㎡的价格销售给湖州市人民政府指定的单位。

老城核心区龙溪港单元LC-08-02号地块出让面积30680.9㎡，容积率1.8，建筑面积55225.62㎡，为商住用地，商业建筑面积33135.37㎡，占比不小于60%。起价40000万元，起始楼面价7243元/㎡，上限价格48000万元，上限楼面价8692元/㎡。配套政策性住宅的最高投报面积为20000㎡。

规划要求该地块商业及商务办公部分不得分割登记、不得销售，须整体持有，不得改变用途。由土地受让方代为实施代征广场后路的道路建设(包含给排水等各类市政管线)、南街与苕溪西路交叉口的地下通道及地块东南角与爱山广场的地下车行通道建设，并应在项目主体工程竣工后半年内完成，投资不少于1.2亿元(指竣工验收后经审计后的资金)。

滨湖东单元TH-07-02-12A号地块出让面积62169㎡，容积率1.8，建筑面积111904.2㎡，为住宅用地。起价100710万元，起始楼面价9000元/㎡，上限价格121910万元，上限楼面价10894元/㎡。限商品住房毛坯备案均价16300元/㎡。

规划要求地块内需配建12班幼儿园一所，占地面积不少于6010㎡，建筑面积不小于4200㎡。

滨湖东单元TH-07-02-03A-2号地块出让面积39673㎡，容积率2.1，建筑面积83313.3㎡，为商住用地，商业建筑面积49987.98㎡，占比不小于60%。起价30000万元，起始楼面价3601元/㎡，上限价格35700万元，上限楼面价4285元/㎡。限商品住房毛坯备案均价16150元/㎡。

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