江苏省淮安涟水县7.04亿元挂牌3宗相邻宅地 预计7月5日出让

近日，江苏省淮安涟水县挂牌3宗相邻宅地，总出让面积16.36万平方米，总建筑面积29.44万平方米，总起价7.04亿元，预计7月5日采用“限地价+一次性报价”方式出让。

观点地产新媒体了解到，其中，进场路北侧、龙腾大道东侧2021JY05地块出让面积5.11万平方米，容积率1.8，建筑面积9.19万平方米。起价2.2亿元，起始楼面价2393元/平方米，上限价格3.52亿元，上限楼面价3829元/平方米。

龙腾大道东侧、银杏路南侧2021JY06地块出让面积5.17万平方米，容积率1.8，建筑面积9.31万平方米。起价2.24亿元，起始楼面价2402元/平方米，上限价格3.57亿元，上限楼面价3832元/平方米。

缘分大道西侧、银杏路南侧2021JY07地块出让面积6.08万平方米，容积率1.8，建筑面积10.94万平方米。起价2.6亿元，起始楼面价2380元/平方米，上限价格4.18亿元，上限楼面价3825元/平方米。

根据规划要求，3宗地块要求整体规划、整体设计、整体开发。需在2021JY07地块西南角配建6班幼儿园，用地面积4000平方米，容积率R≤0.65，总建筑面积不小于2400平方米，幼儿园用地不在出让范围内，以无偿划拨方式供地给涟水县教育行政主管部门，建成后无偿移交给涟水县教育行政主管部门。

配套方面，2021JY05、2021JY06、2021JY07地块周边基础设施及其它公共配套设施完善，交通便捷，生态环境优越，区位优势明显。距淮安涟水国际机场仅7公里，宁涟高速进出口、连淮扬镇高铁涟水站均不超过3公里。教育中心、公共卫生中心相继交付使用;科技文化中心、涟水湖即将投入使用;清水桥、华东师范大学涟水实验学校已开工建设。

市场方面，周边最近成交为今年2月8日，新宏地以3.4亿竞得的2020JY16地块，楼面价2924元/平方米和新鸿隆祥以2.2亿竞得的2020JY17地块，楼面价2475元/平方米。

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