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房贷LPR利率转换合适吗?如果不办怎么样?

2020年存量浮动贷款利率方式转换工作已从2020年3月1日,很多人没有接到银行的通知,也不知道怎么办理,该去哪里办理,如果自已一直不去银行办理利率转换的话,结果会怎么样?

实际上此次利率转换,也不一定非得到银行,根据各银行的安排,可以采取以下方式来进行利率转换:

1.到银行办理,直接到银行,客户可以到附近的营业网点现场签约,银行会通过短信提前告知客户具体的办理时间和办理渠道。根据银行的安排,到办理房贷的银行网点进行现场转换办理即可。

2.通过手机银行或网上银行办理,疫情间,为了最大限度地减少人员集聚的风险,各银行开通了手机银行或网上银行等电子办理渠道,通过网上银行进行利率转换的办理即可,部分银行可能电子办理渠道还没有开通,咨询一下银行客服,待开通后通过网上渠理即可。

3.通过电话银行办理,在疫情期间,可以通过拨打银行的客服电话,或者联系贷款经办机构的客户经理申请利率转换,如果通过客服电话办理,需要将姓名、电话号码等信息报给银行,银行再安排专人与客户联系,告知具体办理事项。

我们根据自己的实际情况,选择一种方式办理即可。

如果我们不去银行办理,也不通过网上银行或电话银行的方式办理,那么后果又会怎么样呢?

根据银行的安排,本次利率转换工作为2020年3月1日至8月31日,如果用户到7月31日都没有通过以上渠道进行主动确认,那么银行会默认按照每年1月1日调整的浮动利率定价模式进行转换,也就是强制将所有没有主动转换的客户全部转换为LPR模式。

此次利率转换,分为LPR利率模式与固定利率方式,转换为LPR利率,是以2019年12月份的LPR利率为基准,确认加点(或扣点)数,加点数在合同期内不再改变,比如说自己的房贷利率是5.39%(利率上浮10%),则转换为LPR利率之后为4.8%+0.59%,这个0.59%就是加点数,未来都不会再改变,如果下一年LPR利率下降,则实际利率就会下降。

反之,如果LPR利率上升,则实际利率会上升。如果自己预期未来LPR利率会不断下降,那么选择转换为LPR利率就比较合适。如果自己认为以后LPR利率可能会上涨,那么选择为固定利率,就不会受到利率上升的影响。

因此,最好根据自己的判断,选择适合自己的利率方式,如果一直未主动办理,银行会全部默认转换为LPR浮动利率方式,且不能再更改。

标签: 房贷LPR利率转换

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