多地出台了减免房产税、城镇土地使用税优惠政策

《证券日报》记者获悉，近日，多地出台了减免房产税、城镇土地使用税优惠政策，助力小微企业和个体工商户复工复产。

中国财政预算绩效专委会副主任委员张依群对《证券日报》记者表示，各地通过实施房产税、城镇土地使用税减免优惠，旨在鼓励房屋出租方减免租金，有助于切实减轻小微企业和个体工商户的房租负担，激发小微企业和个体工商户活力，带动整个经济复苏发展。

具体来看，4月21日，国家税务总局山西省税务局发布通知称，对疫情期间为个体工商户减免租金的大型商务楼宇、商场、市场和产业园区等出租方，当年缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的，可申请困难减免。符合条件的纳税人提出申请并经核准后，减免3个月应纳房产税和城镇土地使用税，但减免税额合计不超过出租方减免个体工商户租金的总额。

4月22日，国家税务总局武汉市税务局发布公告称，因疫情影响停产停业的纳税人，可申请减免2020年第一季度自用房产、土地的房产税、城镇土地使用税;疫情期间，纳税人自有的房产、土地被政府征用用于设立方舱医院、隔离点、存储防疫物资等防疫用途的，可申请减免2020年第一、二季度被征用的自有房产、土地的房产税、城镇土地使用税。

记者从山东省财政厅获悉，为积极应对新冠肺炎疫情影响，全力支持企业复工复产，促进经济平稳健康发展，近日，山东省决定对困难行业和增值税小规模纳税人，给予房产税和城镇土地使用税阶段性减免税收政策支持。据测算，全省一季度房产税、城镇土地使用税减免税额约8亿元。

另外，上海市日前出台政策，规定两类企业纳税确有困难的，可申请房产税和城镇土地使用税减免。上海崇明供销商业(集团)有限公司是上海市崇明区的国有大型企业，拥有崇明城区多处商铺等资产。该公司财务负责人顾雪春对《证券日报》记者表示，公司及子公司主动减免了2月份至4月份中小租户的房屋租金约2000万元，但是这样一来，企业的资金流也出现了较大压力，对公司的正常经营造成一定影响。不过，在税务局的辅导下，初步估算公司及子公司可减免房产税240万元、城镇土地使用税1.3万元，将缓解公司流动资金压力。

上海市崇明区税务局提供给记者的一份数据显示，该局已初步确定符合减免条件的企业53户，初步估算合计将减免企业房产税502.08万元，城镇土地使用税23.20万元，为企业复工复产提供了强有力的支持。

诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱对《证券日报》记者表示，疫情冲击下，小微企业和个体商户面临开复工困难，业务量受租，直接导致收入减少。如果企业还按照原来的租金进行缴纳，就会面临经营问题，而对减免租金的出租方实施房产税、城镇土地使用税减免优惠，可以减轻出租方的税收负担，激励其主动减免租金，从而达到提振中小企业和个体工商户继续经营的信心。

张依群表示，我国小微企业和个体工商户近2亿户，涉及就业人数占整个就业人数一半左右，多为收入底层家庭，平均房租成本占其经营成本的一半以上，对其生存发展至关重要，通过税收减免政策可以引导其能够快速恢复正常的经营活动，有利于增加就业，达到经济增长等多重效果的目标。

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