中国海外发展(00688)发布年度业绩 股东应占溢利232.65亿元 同比减少42.06% 市场占有率逆势上升

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中国海外发展(00688)发布截至2022年12月31日止年度业绩，该集团期内取得收入1803.22亿元(人民币，下同)，同比减少25.56%;股东应占溢利232.65亿元，同比减少42.06%;每股基本盈利2.13元;拟派发末期股息每股40港仙。

公告称，集团长期聚焦主流城市、主流地段的投资布局优势彰显，助推市场占有率逆势上升。2022年，集团系列公司实现销售合约额2947.6亿元，全国商品房销售金额占比，从2021年的2.03%上升至2.21%。克而瑞的统计数据显示，2022年集团系列公司权益销售额逆势上升至行业第三。

2022年，集团系列公司新增土地储备50宗，总购地金额1208.7亿元，新增总货值2403.4亿元，其中，集团新增土地储备40宗，购地金额1107.2亿元，新增货值2139.4亿元。顺应市场分化加大的趋势，集团进一步强化聚焦高能级城市的优质资产，优中选优。北上广深四个一线城市的新增货值在集团新增货值中占比48.1%。抓住行业洗牌机遇，集团积极寻求并购发展，在广州、上海、成都等城市并购相关项目的股权，并购投入106.6亿元。下一阶段，集团将继续寻求并购机会。

2022年，克服疫情影响，集团的持有型商业物业经营稳健，商业物业收入达52.6亿元，同比增长1.8%。集团的新增运营商业项目创高峰，新增15个运营商业项目，包括5个购物中心、1栋写字楼、6家星级酒店、3栋长租公寓，新增商业运营建筑面积88万平方米，为商业收入加速增长注入新的动能。

在境外融资环境严峻的形势下，集团于境外发行港币121.1亿元银团贷款。集团全年加权平均融资成本3.57%，融资成本处于行业最低区间。2022年末，集团的资产负债率59.1%，净借贷比率45.2%，继续保持在“绿档”，在手现金1103.1亿元。集团拥有充裕的财务空间应对市场波动的风险，拥有厚实的资源抓住市场调整的机会。

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