焦点报道:永利地产发展(00864)发盈警 预计2022年度其他全面开支增加约2100万港元至2300万港元

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永利地产发展(00864)发布公告，集团预期截至2022年12月31日止年度将取得其他全面开支增加约2100万港元至2300万港元，而2021年则取得其他全面收益增加约4370万港元。

集团自2018年起持有Epic Capital Development Fund I, L.P.的10%投资，该基金是一间于开曼群岛成立的获豁免有限合伙企业，从事位于九龙观塘鸿图道32号的物业重建项目。

于2021年，该基金已完成基金物业由工业用途修订为商业用途的契约修订。因此，基金物业的公平值大幅增加，从而增加了该基金的公平值。由于该基金的公平值增加，集团截至2021年12月31日止年度取得其他全面收益大幅增加约4370万港元。

集团预期截至2022年12月31日止年度因基金物业及该基金于2022年12月31日的公平值减少而将取得其他全面开支增加约2100万港元至2300万港元。公平值减少主要是由于观塘区办公室物业的价值于2022年普遍下跌，此反映出COVID-19导致的影响。

本公布中提及的未实现估值变动将不会重新分类至损益，为非现金项目，并不影响集团的日常营运及现金流。预期截至2022年12月31日止年度的全面开支总额约400万港元至600万港元，而2021年的全面收益总额则约为6110万港元。

预期截至2022年12月31日止年度的溢利将保持相对稳定，而截至2021年12月31日止年度的溢利则约为1700万港元。

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