建中建设(00589)发盈警，预期年度净亏损约2亿元至2.5亿元

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建中建设(00589)发布公告，董事会预期集团于截至2022年12月31日止年度的净亏损约人民币2亿元至人民币2.5亿元(2021年：净亏损约人民币9400万元)。

确认物业、厂房及设备的减值亏损。由于中国房地产行业的市场气氛疲软，集团已对物业、厂房及设备(主要包括机器及设备)于2022年12月31日的可收回金额进行评估。于截至2022年12月31日止年度已确认减值亏损，以将物业、厂房及设备的价值减少至按贴现现金流量预测厘定的可收回金额。

建筑服务收益及毛利减少。鉴于当前的经济状况，集团的主要重点为改善流动资金状况并保留更多现金以应对充满挑战的经营环境。因此，集团已采取更为审慎的方式竞标新建筑项目，导致截至2022年12月31日止年度的建筑服务收益下降。

根据集团采纳的相关会计准则及政策，建筑收益乃基于所履行合约工程的价值直接计量，以产出法随时间推移逐步确认，而建筑服务成本则在其产生当期转化为开支。于截至2022年12月31日止年度，与2021年同期相比，集团有相对较高比例的建筑项目进入竣工阶段，由于收益已根据客户出具的进度凭证于项目早期确认，而于竣工阶段产生若干不可回收的成本，如检验成本及就集团于有关项目中完成的工作进行缺陷修缮产生的成本，该阶段一般取得较低的毛利率。

确认与客户合约所产生的资产减值亏损。集团决定就于截至2022年12月31日止年度的贸易应收款项、应收票据及合约资产计提额外减值，以反映集团债务人的信贷风险增加。

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