基础设施存量资产加速盘活 新项目产品有序推进
重磅政策连发,存量资产不断扩容,新项目产品有序推进……基础设施领域不动产投资信托基金(以下简称“基础设施REITs”)在2022年迎来发展“大年”。
证监会办公厅与国家发展改革委办公厅近日联合发文,推动保障性租赁住房REITs业务规范有序开展,首批保障性租赁住房REITs项目——红土创新深圳人才安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金和中金厦门安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金也已分别在深交所和上交所申报,正式进入项目审核阶段。市场人士预计,若申报审批进展顺利,两单项目有望年内发行。从多家机构了解发现,金融机构正持续发力,积极布局基础设施REITs市场。
基础设施存量资产加速盘活
基础设施REITs多元化扩容又迈出实质性一步。5月27日,证监会办公厅与国家发展改革委办公厅联合发布了《关于规范做好保障性租赁住房试点发行基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)有关工作的通知》,推动保障性租赁住房REITs业务规范有序开展。同日,中金基金和红土创新基金提交的两单项目正式申报。业内人士表示,相关产品的推出将丰富基础设施REITs资产类型,进一步拓宽机构和居民投资渠道。同时,通过盘活前期建设形成的大量优质资产,也有利于拓展保障性租赁住房建设资金来源,建立全新的投融资机制。
事实上,今年以来,围绕基础设施REITs的各项工作快速推进。3月18日,证监会表示正会同相关部委研究推动保障性租赁住房REITs试点工作,尽快推动项目落地;5月25日,国务院办公厅印发《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》(以下简称“国办19号文”),进一步提高推荐、审核效率,鼓励更多符合条件的基础设施REITs项目发行上市。
据了解,深交所将大力推动清洁能源、新基建等行业参与基础设施REITs试点,持续扩大产业园区、高速公路、仓储物流、生态环保等行业REITs规模。
“从试点领域来看,国办19号文指出扩大试点行业范围,引导保障性租赁住房、清洁能源、市政、数据中心、水利等项目尽快落地,产生示范效应。从项目合规手续、国资转让、税收政策等方面,国办19号文也提出了相应的要求,相信相关配套措施会陆续出台,助力基础设施REITs工作的开展和可持续性发展。同时,试点企业方面,也鼓励民营企业成为基础设施REITs的原始权益人。”中航基金不动产投资部总经理宋鑫表示,“另外,从项目筛选标准和审核流程看,在确保项目质量的前提下,将进一步提高推荐、审核效率,审核流程稳健而高效,基础设施REITs发行有望驶入‘快车道’。”
地方层面,多地纷纷出台政策加快推进基础设施REITs发展。四川近日发布《四川省促进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)健康发展若干措施(征求意见稿)》,提出11条举措;青岛也多点发力,发布了《关于支持青岛市基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)产业发展的若干措施》;江苏发改委印发了《关于加快推进基础设施投资建设若干措施的通知》;福建也出台了《福建省促进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)发展的若干措施》。
金融机构“摩拳擦掌”强化布局
除了央地举措不断,涉及多个领域的RE⁃ITs项目招标也在如火如荼的进行中。中国招标采购网站显示,5月以来,共计33条与REITs相关的招标内容,涉及租赁住房、高速公路、水利、云计算、产业园等领域,众多知名金融机构现身其中。
具体来看,东吴证券、东吴基金成为苏州市轨道交通一号线资产证券化项目中标候选人;南方、易方达、广发三家基金公司成为四川能投金鼎产融控股集团有限公司横江水电站公募REITs项目中标候选人;国泰君安、中金公司、中信证券则成为湘水发展基础设施公募REITs咨询服务项目中标候选人。
“我们正在根据国家鼓励的方向,积极研究拓宽基础设施公募REITs试点范围。结合目前的储备REITs项目,我们正积极储备相关专业化人才,着力于底层基础设施资产运营管理,助力底层资产安全平稳运行。在资产扩募方面,积极配合原始权益人对扩募资产进行梳理和筛选,未来将依照扩募指引开展扩募准备工作,力争REITs扩募早日落地。”宋鑫介绍说,“筹备产品方面,中航基金也正在积极储备基础设施REITs项目,根据监管动向,重点布局清洁能源、保障性租赁住房等。”
“我们高度重视开展基础设施REITs相关工作,正与相关企业积极探讨或推进新基础设施项目的发行或扩募工作,力争为投资者推出更多优质的基础设施REITs产品。”华夏基金相关负责人也表示。
您可能也感兴趣:
今日热点
为您推荐
传统技艺走进祠堂 装裱兴趣班获娃娃们青睐
吉林长春保护中心正式运行知识产权保护开启新篇章
工行河北省唐山分行深入开展网点形象提升“点靓行动”
排行
- 漳州市20.29亿元挂牌6宗涉宅地 总出让面积26.48万平方米
- 中交置业底价12.57亿元竞得南宁邕宁区地块 楼面地价为4550元/平方米
- 四川南充荆溪171亩地块因报名单位不足取消拍卖 起拍价259万/亩
- 深圳西湖2.4亿元摇得南山西丽街道地块 地块面积5925.89平方米
- 湖州德清县新安镇出让1宗商住地 广瑞集团2.04亿元竞得
- 嘉兴平湖市4.12亿元挂牌1宗宅地 预计11月1日出让
- 厦门象屿拟发行10亿元超短期融资券 发行期限150天
- 越秀金控拟发行8亿元超短期融资券 发行期限269天
- 太原小店区3.37亿元成交1宗商住地 溢价率15.02%
- 太原小店区2.78亿元挂牌1宗商住地 面积19733.8平方米
精彩推送
- 基础设施存量资产加速盘活 新项目产品有序推进
- 江苏江都农商行大桥支部:党建引领金融服务助力乡村振兴
- 成品油到底是什么油 2022年成品油概念股有哪些?
- 2022年生长激素概念股龙头一览 长春高新2021年公司营业总收入107.47亿
- 二氧化锰有什么作用 2022年二氧化锰概念龙头股有哪些?
- 空调箔是什么意思呢 空调箔上市公司有哪些?鼎胜新材5日内股...
- 为什么沿海地区发展好 2022年沿海发展概念股有哪些?
- 什么是智能机器人 2022年智能机器概念股有哪些?
- 建筑工程指的是什么 建筑工程龙头股有哪些?中国建筑3日内股...
- 载波是什么意思 载波模块有哪些股票?鼎信通讯今年来涨幅下...
- 中国第一块芯片叫什么 电视芯片龙头上市公司有哪些?
- 奇瑞工艺强悍,新车高度还原渲染图,并定名艾瑞泽8
- 什么是智能视频分析 佳都科技5日内股价上涨1.66%
- 金属床有什么优缺点 金属床体概念股有哪些?
- PI膜到底是什么物质 PI膜有哪些股票?时代新材7日内股价上涨2.32%
- 中国精品厨具十大品牌排行榜 2022年哪些才是厨具龙头?
- 珠江实业云湖花城实景园林示范区正式开放总价258万起
- ARTAS植发机器人落地广州天河 弥补国内植发行业智能空白
- 传统技艺走进祠堂 装裱兴趣班获娃娃们青睐
- 广州荔湾区举办“我们的节日端午”民俗体验活动 投壶刺五毒...
- 小学生“站桶”体验垃圾分类 树立绿色环保理念
- 吃完粽子怎么处理?广州白云区同德街党员志愿者上门宣传垃圾分类
- 端午在即 广州白云机场联手多家航空公司推出多条优惠航线
- 20家2022年广州地区最受欢迎科普游资源单位出炉
- 广州南沙区城管局举办2022年广州城管开放体验活动
- 儿童节里话端阳 广州白云区56对亲子家庭在儿童公园开展活动
- 广州地铁举办“云雀之声 乐享全程”音乐空间艺术展演活动
- 邮储银行山东省分行进军元宇宙数字藏品领域
- 金属锌的用途有哪些 锌金属概念股龙头有哪些?
- 烧碱主要用来做什么 2022年烧碱概念股有哪些?
- 2022年国内污水处理龙头股有哪些?碧水源2021年公司实现营业...
- 轴承座是什么东西 轴承座板块概念股有哪些?5月30日联诚精密领涨
- 黄金十大品牌排行榜 黄金饰品龙头股有哪些?
- 医药化工产业的定义是什么 2022年医药化工概念相关上市公司...
- 怎样自制钾肥 2022年A股市场中钾肥概念龙头股有哪些?
- 高分子材料是干什么的 高分子材料概念龙头股有哪些?
- 口罩机属于什么经营范围 2022年口罩机概念受益股有哪些?
- 快捷通金融知识科普丨原来,银行卡使用还有讲究!
- 交通运输是干什么的 交通运输概念股有哪些?
- 电子特种气体是什么 电子特种气体上市公司有哪些?昊华科技5...
- 液态金属有哪些 液态金属概念股有哪些?安泰科技近5个交易日...
- 翡翠中含有铬吗 铬股票龙头有哪些?五矿发展3日内股价上涨1.14%
- 奶粉开封后能放多久?以优博瑞慕为例为您解答
- PVC输送带的主要材料是什么 PVC输送带概念股有哪些?
- 锂电铜箔是什么东西 a股锂电铜箔利好股有哪些?
- 兰炭为什么叫兰炭 兰炭行业股票有哪些?英力特5月27日主力资...
- 工业自动化系统中有哪些设备 工业自动化系统概念股有哪些?
- 风力发电的原理是什么 风力发电设备概念股有哪些?
- 超声影像是检查什么 超声影像概念股有哪些?
- 人脸识别用照片可以识别吗 人像识别龙头股有哪些?
- 交通运输部:全国物流保通保畅工作总体取得阶段性成效
- 中消协提醒广大儿童及家长们 勿轻信所谓的治疗近视广告
- 海南省2022年消费助农大集市活动启动 消费帮扶月活动正式启动
- 国家税务总局:“非接触式”办税缴费事项将拓展至233项
- 湖州市安吉县递铺街道首届古越文化旅游节开幕
- 未来五年 甘肃将推动构建“一核三带”区域发展格局
- “618”倒计时20天 各大电商平台开启大促活动
- 国家粮食和物资储备局发布2022年粮油收购监督检查工作通知
- 吉林长春保护中心正式运行知识产权保护开启新篇章
- 2022房地产上市公司测评研究报告出炉
- 菱镁矿是矿物质吗 菱镁矿概念股有哪些?5月27日瑞泰科技10%领涨
- 如何选择家用光伏发电 单晶硅好还是多晶硅好 2022年光伏单...
- 护肤品的正确使用顺序是什么 护肤品概念股有哪些?
- 医药冷链物流有什么特点 医药冷链概念股有哪些?
- 分子诊断是什么意思 分子诊断试剂板块股票有哪些?
- 喷吹煤属于什么煤 喷吹煤股票概念有哪些?
- 液氩和液氮有什么区别 液氩股票概念有哪些?
- 替诺福韦什么时候吃效果好 2022年富马酸替诺福韦二吡呋酯上...
- 固相合成特点是什么 固相合成树脂概念股有哪些?
- 木焦油、木轻油有没有市场 2022年焦油概念股有哪些?
- 无红外设备是什么意思 红外设备概念股有哪些?
- 红外线体温测温仪怎么调试 测温仪概念股有哪些?
- 恒生指数是什么意思 2022年恒生指数概念股有哪些?
- 半导体封装测试是干什么的 封装测试概念股有哪些?
- 钼业是什么行业 钼业上市公司龙头有哪些?
- 减速机一般用在什么地方 2022年减速器概念股有哪些?
- 怎么解释农田水利 农田水利行业概念股票有哪些?
- 建筑通风有哪几种方式 通风电器概念股有哪些上市公司?
- 镁锭干什么用的 镁锭相关股票有哪些?万丰奥威2022年第一季...
- 帐篷怎么折叠 帐篷概念上市公司有哪些?牧高笛7日内股价下跌10.49%
- 原料是什么意思 2022年原料上市龙头公司有哪些?
- 烟草局和卷烟厂有哪些区别 卷烟行业上市公司龙头股有哪些?
- 离子膜是什么 离子膜烧碱概念股有哪些?氯碱化工2017年烧碱...
- 汽车遮阳板是什么 遮阳材料行业概念股票有哪些?
- 什么叫做彩色滤光片 2022年彩色滤光片龙头股有哪些?
- 开营第一课 穗港澳青创中心首次为企业团队打造“创业首站”
- 菜鸟发布2022社会责任报告:披露绿色物流 应急物流两大板块
- 发改委:6月份广东生猪市场价格或涨势减缓
- 菜鸟2021年营收668亿元 日均处理跨境包裹超450万单
- 2022年广州越秀区小学升初中分组表出炉 多所初中减少招生
- 联想首推绿色智城解决方案 推动中国智慧城市进入3.0+时代
- 华南理工大学教授段淳林:如何利用社区营销 打造好品牌
- 知乎一季度营收7.43亿元 商业化成互联网平台业务新关键
- 广州软件学院与韩国又松大学签署国际交流合作框架协议
- 助力广东荔枝产销两旺 九元航空携手华南农业大学公益开放航班
- 工行河北省唐山分行深入开展网点形象提升“点靓行动”
- 工行河北省保定分行推广线上个人信贷面签业务
- 江苏淮安农商银行“三抓三促”硬核支持稳主体、保实体
- 芯片的组成材料有什么 2022年存储芯片封测概念龙头上市公司...
- 服饰和服装的区别 服饰概念股有哪些?