中国前八月房企境内外债券融资累计约6999亿元 同比下降21%
2021年1-8月房企境内外债券融资累计约6999亿元,较2020年同比下降21%,金额规模减少1817亿元。前8月累计增速较前7月加速下滑,2021年1-8月发债规模占比2020年全年约58%。
监管环境趋紧,地产负面事件发酵,境内外资本市场信心维持低迷
2021年1-8月境内债券规模占比70%,较2020年同期上升7个百分点;境内1-8月累计发债规模约4904亿元,同比下降约11%,降幅进一步扩大。
境外方面,今年1-8月累计发债折合人民币约2095亿元,同比下降约37%。房企境外融资规模占比跌至30%,维持2017年以来低占比水平。
房地产债券市场在监管政策趋紧下相对低迷。中诚信国际对中国房地产行业评级下调以及恒大负面事件的持续发酵等,一系列事件加剧资本市场信心下滑,增加境内外债券市场波动性。整体上境内债市波动性小于境外,境内债市主导地位将持续保持。
当月规模及结构:8月融资规模同比减少54.2%,房企积极回购提振市场信心
整体数据:2021年8月单月境内外债券融资共发行62笔,较上月减少27笔,发行规模折合人民币约571亿元,环比减少39.8%,同比减少54.2%。
结构分析:8月境外融资共发行6笔债券,发债数量降至个位数;融资规模约62亿元人民币,环比下降77.9%;8月境外发债主体均为民营房企,基本为借新还旧。
8月境内债券共发行56笔,发行规模约509亿元,环比下降23.8%,同比减少32.8%。境内债券发行规模占比约89%,继续扩大年内债券市场主导比重。
一方面,8月信用债违约16笔,其中地产相关违约事件7笔,占比过半,违约类型主要为未按时兑付本息。房地产金融监管政策不断升级,房企在降负债方面效果显著,与此同时,加速一些企业暴露自身债务缺陷,房企违约的负面影响将会带来金融市场的波动。
另一方面,8月内,包括世茂、阳光城、花样年等多家房企积极回购前期债券,除了改善自身债务结构外,也可提振一定的市场信心。地产股市场,同样有包括万科、金科、奥园等多家房企表示会适时选择回购股份,对地产投资信心回升起到积极作用,对冲负面影响。
随着8月房企中期财报披露接近尾声,多数房企财务结构得到改善,同时表现出积极持续的降负债态度。预计全年在客观环境与主观意愿下,房企债券融资规模将整体收缩。
8月境内外债券融资票面利率整体上升,弱主体发债成本不断增加
境内债券融资8月平均票面利率4.23%,较上月上升7个基点;境外债券融资8月平均票面利率为8.09%,较上月上升109个基点。
8月债券利率整体呈现上升趋势,发行主体之间的票面利率分化加剧,其中境外债利率分化程度大于境内方面。福建阳光集团发行2.5亿美元债,相对票面利率达12.5%,成为8月成本最高债券。
投资市场信心低迷尚未修复,境内外债券发行期限持续缩短
8月,境内债券融资发行平均期限为3.4年,较上月减少约0.1年;境外债券平均发行期限为2.2年,较上月减少约0.6年。房企境内外发债期限减少主要是受市场预期的影响,市场信心走低,发债期限缩短。
到期债务:8月到期债务两倍于新增发债规模,房企偿债压力进一步加剧
2021年8月境内外债券融资到期债务规模约1196亿元,环比增加3.3%,同比增加21.2%,房企到期债务净额625亿,新增发债规模不足到期债务规模二分之一,房企偿债压力进一步加剧,除销售回款外,对房企的融资能力提出更大的考验。
您可能也感兴趣:
今日热点
为您推荐
华盛国际控股获执行董事黄伟升增持361.4万股 涉资约50.52万港元
增值3倍收购合理性存疑 东睦股份遭监管闪电问询
微软收购全球游戏龙头 交易总金额约为687亿美元
排行
- 聚乙烯:期货反弹 现货跟涨乏力 涨幅1.17%
- 浙数文化拟2.95亿元投资设立数字安全产业创业投资基金 最终...
- 中国啤酒行业迎市场结构和产品结构的快速变化 五年精酿啤酒...
- 新华扬科创板IPO获得受理 拟募资5.32亿元
- 东北制药董事长郭启勇因工作变动原因辞职 未持有公司股份
- 音飞储存拟4.65亿元收购罗伯泰克100%股权 补充储存智能仓储产品线
- 瑞普生物和讯SGI指数评分解读出炉 未来业绩能否继续保持高增长?
- 2021年国庆假期前4天银联网络交易金额达1.55万亿元 交易笔数...
- 金辉控股9月合约销售额约为30.2亿元 同比下跌63.9%
- 中原建业9月在管项目合约销售37.4亿元 同比减少2.1%
精彩推送
- 证监会:上海格派镍钴材料股份有限公司境外首次公开发行股份...
- 安捷利实业(01639)委任力高企业融资为独立财务顾问
- 春能控股(08430)授出6246.4万份购股权
- 腾盛博药-B(02137)拟合共授出约540.825万份受限制股份单位
- 天元医疗(00557)委任东薇为行政总裁等职
- 北京健康(02389)以451.2万美元购买本金500万美元的金辉资本债券
- 英皇国际(00163)进一步注销本金为1650万美元的票据
- MAYER HOLDINGS(01116):诉讼下的非正审禁制令济助申请已被驳回
- 游莱互动(02022)附属拟参设项目公司以投资收购物业
- 龙源电力(00916)A股将于1月24日在深交所上市
- 泛海酒店(00292)、泛海国际(00129)及汇汉控股(00214)拟就票据...
- 先丰服务集团(00500)委任李晓鹏为公司执行董事兼行政总裁
- 渝太地产(00075)附属拟2.3亿港元收购Golden Honour Global Limited全部股权
- 金茂源环保(06805)1月20日耗资约5.07万港元回购5万股
- 美国资本集团增持永利澳门(01128)457.88万股 每股作价约7.30港元
- Schroders PLC增持福耀玻璃(03606)39.36万股 每股作价约44.84港元
- 德视佳(01846)拟最高3087.5万英镑收购英国视力矫正公司London...
- 伊泰煤炭(03948):伊犁矿业煤矿项目环境影响报告获得生态环境...
- 和谐汽车(03836)1月20日耗资约174.47万港元回购36.95万股
- 万科企业(02202):2021年住房租赁专项公司债券(第一期)将于1...
- 因期权获行使 非凡中国(08032)发行400万股
- 康圣环球(09960)根据股份期权发行158.24万股
- 清科创业(01945)1月20日回购3.04万股
- 北京北辰实业股份(00588)提名杨华森为执行董事候选人
- 希玛眼科(03309)完成配售及认购事项
- 中国平安(02318)拟聘任邓斌出任首席投资官
- 伽玛刀进藏! 西部大棋局又拱一卒
- 医疗版块遭遇黑天鹅,进入调整期
- 日清食品(01475)1月20日回购40万股
- 中国卓银(08039):曹大勇获任执行董事
- 中智全球(06819)1月20日31.5万港元回购4万股
- 北水动向(1.20)|北水成交净买入65.44亿 内资抢筹科网股 腾...
- 民银资本(01141)1月20日耗资约52.04万港元回购18万股
- 因可换股票据获转换 博华太平洋(01076)1月20日发行35亿股
- 空港股份股东国开金融拟减持不超2%公司股份 系股东经营发展需要
- 广东2021年生产总值达12.4万亿元 同比增长8%
- 车贷提前还清违约金怎么算? 具体情况具体分析
- 同花顺均线颜色怎么区分 均线作用有哪些?
- 基金破发10%需要加仓吗 方法有哪些?
- 易方达基金卖出当天能即时到账吗? 规定是这样的
- 为什么中原消费金融二次借不出来 原因有哪些?
- 携程金融为什么不能借款了 原因有哪些?
- 港股异动 | 微盟集团(02013)拉升7% 本月多次进场回购,瑞...
- 大和:重申达利食品(03799)“买入”评级 目标价下调15%至5.1港元
- 港股异动 | 绿景中国(00095)午后涨超12% 深圳白石洲城市更...
- 瑞信:维持中海油服(02883)“跑赢大市”评级 目标价上调12.5%至9港元
- 中泰国际:重申中国建筑兴业(00830)“买入”评级 目标价2.5港元
- 瑞信:重申安踏体育(02020)“跑赢大市”评级 目标价145.59港元
- 因购股权获行使 敏华控股(01999)合计发行5.56万股
- 智通AH统计|1月20日
- 永胜医疗(01612)根据购股权发行16.4万股
- 重疾险等待期以什么为准? 来看答案
- 医疗保险在哪查保单 方法有哪些?
- 重疾险满期后可以退保费吗? 具体答案如下
- 基金下跌要不要卖出部分? 一文带你了解
- 意外保险可以重复赔付吗? 需要看实际情况
- 为什么融资买入很多股价大跌? 一起来看看吧
- 为什么基金一直跌还有分红 原因有哪些?
- 大额异地同行转账多长时间? 具体以各银行为准
- 基金的高开低开是啥意思? 一起来看看吧
- 公积金封存半年后怎么提取 条件有哪些?
- 降准对军工板块有什么影响 对哪些板块来说是利好?
- 意外险最长可以买多久? 具体答案如下
- 为什么基金赎回会亏损本金 原因有哪些?
- 银行存款证明如何办理 条件有哪些?
- 主板上市第一天涨跌幅受限制吗 什么情况下不受限制?
- 退市了股民手里还持有的股票咋办? 一起来了解下
- lpr一年期和五年期区别有哪些? 一起来看看吧
- 山东滨化集团是国企吗? 山东滨化集团详细介绍
- 警示函对上市公司的影响是什么? 下面来了解下
- 淘宝开店如何找货源 注意事项有哪些?
- 信用卡封卡多久解封 信用卡封卡怎么解除?
- 捷信贷款公司正规吗? 捷信详细介绍
- 催收公司上门催收合法吗? 规定是这样的
- 新华保险防癌险属于消费型吗? 一起来具体了解一下
- 网贷逾期多久上征信 有哪些不良影响?
- 住房公积金一年能提取几次? 具体答案如下
- 去银行打流水账单需要带什么? 下面我们来了解下
- 基金认购款可以退吗? 具体规定如下
- 急需3万去哪里贷款容易点 渠道有哪些?
- 港股异动 | 心动公司(02400)大涨7% TapTap去年总分发量超5...
- 里昂:维持国泰航空(00293)“跑赢大市”评级 目标价降至7.2港元
- 港股异动︱腾讯控股(00700)涨超5% 恒生科技指数涨近4% 腾讯...
- 港股异动︱京东集团-SW(09618)涨超5% 与Shopify(SHOP.US)达...
- 港股异动 | 海丰国际(01308)午后跌超5%领跌海运股 波罗的...
- 港股异动 | 恒指午后涨超650点 月内累涨近6% 碧桂园服务(...
- 禹洲集团(01628)获高比例通过美元债展期决议
- 港股异动︱港股航空股今日集体上涨 中国国航(00753)涨超5%领...
- 里昂:下调华润燃气(01193)目标价至46港元 削新奥能源(02688...
- 野村:看好中资金融股 首选中信证券(06030)、中国平安(02318...
- 港股异动 | 赤子城科技(09911)涨超7% 数字王国(00547)涨超...
- 港股异动 | 美团-W(03690)大涨9% 12月份南向资金大幅流入...
- 港股异动 | 歌礼制药-B(01672)午后跳水回落逾9% 月内仍累...
- 中金:维持阅文集团(00772)“跑赢行业”评级 目标价下调19.2...
- 港股异动︱港股纸业股集体上涨 阳光纸业(02002)涨超6%领涨板...
- 港股异动 | 九毛九(09922)涨逾8% 券商认为公司增长确定性依然较高
- 华安证券:维持快手-W(01024)“买入”评级 目标价163.53港元
- 中信证券:维持腾讯控股(00700)“买入”评级 目标价下调9.6%至554港元
- 港股异动 | 融创中国(01918)午后一度涨超16% 消息称融创如...
- 港股异动 | 百度集团-SW(09888)涨超6% 集度公布首款汽车机...