福州集中供地：联发摇号获台江地块

5月12日，福州首场集中供地进入竞拍环节。根据出让安排，市区23幅地块共有19幅地块在12日拍出，另有4幅为幼儿园或酒店地块，将在5月17日-20日采用招投标的方式出让。

统计显示，市区的19幅地块，总出让面积50.74万平方米，拍卖起始价88.27亿。

据观点地产新媒体了解，福州宗地2021-13、14、15、16、17、19、20号将采取“限地价、控房价、竞自持社会租赁住房建筑面积”方式出让;宗地2021-18、21、23、24、25、26号将采取“限地价、控房价、摇号”方式出让。

下午出让的地块中，宗地2021-25号快速达到竞拍最高限价，进入摇号环节。最终该宗地由漳州联悦置业有限公司摇号竞得，成交价2.62亿，楼面价21431元/平方米，溢价率30.35%。企查查信息显示，该企业由厦门联发100%持股。

该地块为台江省科学器材城及塑胶厂地块，出让面积0.56万平方米，容积率2.2，土地用途为住宅、商服用地，起始价2.01亿，最高限价2.62亿，起始楼面价16441.18元/平方米。

出让公告约定，宗地2021-25号建设安置型商品房4800平方米，销售均价为19800元/平方米，由福州市土地发展中心回购。商品房销售指导价为35500元/平方米。

另外，宗地2021-27号，由福州城投建筑+华筑联合体底价8.82亿竞得，楼面价6819元/平方米。

该地块为晋安区福光路以西，湖塘路以南，湖塘村及周边地块旧屋区改造项目地块一，出让面积3.92万平方米，容积率3.3，土地用途为商服用地，起始价8.82亿，起始楼面价6819元/平方米。

宗地2021-28号，由福州无线创意科技有限公司底价0.77亿竞得，楼面价2090元/平方米。

该地块为晋安区河滨路以西，福兴大道以东，湖塘路以南，福兴经济开发区提升项目A3出让地块，出让面积1.05万平方米，容积率3.5，土地用途为工业用地，起始价0.77亿。

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